[Mike Caldera]: أهلا ومرحبا بكم في اجتماع آخر لمجلس استئناف ميدفورد بورو. لنبدأ بمكالمة سريعة. إيفيت فيليز؟
[Yvette Velez]: حاضر
[Mike Caldera]: جيم تيلاني؟ الهدايا أندرو لارو؟ الهدايا مايك كالديرا؟ جيمي طومسون كان غائبا عن الحدث. لذلك نحن مجلس من خمسة أشخاص. لدينا أربعة أعضاء حاضرين. وهنا بعض المندوبين. حسنا، دعونا نستمر. لذا، دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: في 29 مارس 2023، وقع المحافظ هيلي على مشروع قانون الميزانية التكميلي الذي تضمن تمديد الأحكام المؤقتة التي تغطي الاجتماع المفتوح في 31 مارس 2025. وعلى وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للجهات الحكومية بمواصلة عقد الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور النصاب القانوني للجهات الحكومية في موقع الاجتماع، كما توفر إمكانية الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. ولا يُجري النص أي تغييرات جوهرية على قواعد الاجتماع، بخلاف تمديد أحكام الاجتماع السابق عن بعد مؤقتًا من 31 مارس 2023 إلى 31 مارس 2025.
[Mike Caldera]: شكرا لك دينيس. لقد أُبلغت أنه سيتعين تأجيل بعض البنود المدرجة على جدول أعمالنا في المستقبل القريب. لذلك دعونا نصلح هذا الشذوذ أولا. 436 Riverside Drive هو مثل هذه الحالة. هل تستطيع قراءة دينيس؟
[Denis MacDougall]: استمر إدخال رقم 436 Riverside Avenue رقم A-2022-19 في 30 مارس. يطلب مقدمو الطلبات وأصحاب العقارات في شركة Amarok LLC الانتقال إلى الفصل 94 من طريقة تقسيم المناطق بالمدينة لبناء سياج بارتفاع 10 أقدام في منطقة صناعية في انتهاك للوائح المدينة. تتطلب طريقة تقسيم المناطق الفقرة 6.6.3.3 من المنشور التالي. حول الارتفاع.
[Mike Caldera]: شكرا لك لا أرى أي مرشحين. أريد فقط أن أرى إذا كان هناك أي شخص هناك إذا كنت تريد التحدث.
[Denis MacDougall]: لا، هذه مشكلة نحن فقط بحاجة إليها، كما تحدثنا سابقًا عن قواعد وضع هذه الأشياء، مما يعني أنهم بحاجة فقط للذهاب إلى المأمور ومعرفة ما يحتاجه المأمور أو ما يسأل عنه قبل أن يتمكن من العودة إلينا حتى نتمكن من التعامل معه، شكرًا لك دينيس على الاستماع بعناية. أعلم أن هذه القضية قد تم رفضها قانونيًا.
[Mike Caldera]: استمرارًا لما ورد أعلاه، سينتظر الرئيس استمرار حركة المرور في 436 Riverside Drive حتى الاجتماع العادي المقرر التالي لمجلس الاستئناف الإقليمي. مؤثر جدا. هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. حسنا، دعونا نتصل ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، لنكمل الموضوع. لذا، العنوان التالي الذي تريد الاستفسار عن الاتجاهات فيه هو 590 شارع بوسطن. دينيس، هل يمكنك قراءة هذا المقال؟
[Denis MacDougall]: 590 شارع بوسطن، القضية-أ-2020-07، بصيغته المعدلة. آسف يستمر من 30 مارس. طلب مقدمو الطلبات وأصحاب العقارات Antelito Brothers Incorporated تعديلات على المنح المقدمة من مجلس استئناف تقسيم المناطق، والذي تم تقديم استئناف بشأنه إلى عمدة المدينة في 30 يوليو 2021، ثم إلى لجنة تقسيم المناطق في 5 يناير 2023. ستعني هذه التغييرات أن المشروع سيتطلب الآن 3 أمتار مربعة إضافية من الأرض. التعديلات الأخرى ضرورية للحد من هذه المخالفة ولن تؤثر بخلاف ذلك على إلغاء هذا القرار.
[Mike Caldera]: شكرًا لك
[Denis MacDougall]: لدينا محامي البارون.
[Mike Caldera]: حسنًا، أفوكا بارون.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: مرحباً، رئيس مجلس الإدارة. شكرا لك اسمي مايكل بارون. أنا المحامي روبرتو إسرائيل ووينر من 255 شارع بوسطن، أمثل شركة Anteleto Brothers Incorporated، المالك والمطور لـ 590 شارع بوسطن. وكما ذكر دينيس، فإننا نتطلع إلى إجراء بعض التعديلات على التضاريس الحالية. ومع ذلك نحن نفهم وبما أنه تم إجراء التغييرات بموجب لوائح تقسيم المناطق الجديدة أو لوائح تقسيم المناطق المعدلة، يجب أن أقول إن هذا قد يكون له بعض التأثير على اعتماد خطتنا المحلية الحالية. نحن نحاول فقط التفاوض مع مجلس تنمية المجتمع إذا كانت هناك حاجة إلى تغييرات أو تصاريح جديدة. ونأمل أن نجد لغة مشتركة. نحن في انتظار الوقت لحل هذه المشكلة مع لجنة تنمية المجتمع.
[Mike Caldera]: شكرا لك، المحامي براون. أتذكر أنك ألغيت الموعد الرسمي لهذه القضية. لذا؟
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: بالضبط. أعتقد أننا فعلنا ذلك.
[Mike Caldera]: حسنا ما هي مخاوف المجلس من استمرار هذه القصة؟ أنا لا أرى. ولذلك ينتظر الرئيس طلبا لمواصلة استخدام المبنى الواقع في 590 شارع بوسطن حتى انعقاد الجلسة العادية القادمة للدائرة الابتدائية.
[Andre Leroux]: واصل السير إلى 590 Boston Avenue حتى موعدك المقرر التالي.
[Mike Caldera]: سأكون الثاني. حسنا، دعونا نتصل أندرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ هذا صحيح. الأشياء تحدث دائما. شكرا لك، المحامي براون.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك حسنا، ثم دينيس.
[Denis MacDougall]: 45 شارع بولينج القضية رقم A-2023-03. يستمر من 30 مارس. تقدم مقدم الطلب ومالك العقار جوزيف موسي بطلب للحصول على إعفاء من الفصل 94 في ميدفورد لتثبيت موقف سيارات في الشارع أمام منزل لأسرة واحدة لا يلبي متطلبات تقسيم المناطق السكنية العامة، ولكن تم رفضه. القسم 6.1.4 المادة 3.
[Mike Caldera]: شكرا لك هل نمثل المرشحين؟
[Joe Musi]: نعم نفعل. وكان جوزيف والمحامي هنري رافا حاضرين أيضًا. تصحيح: هذا منزل لعائلتين، وليس منزل عائلة واحدة.
[Mike Caldera]: أوه، آسف. شكرا، كل شيء على ما يرام. هل يريد أي شخص تقديم عرض تقديمي؟ المحامي رافا، أعتقد أننا يجب أن نبدأ من جديد.
[Henry Rappa]: مثالي. هل تستطيع سماعي الآن؟ هذا ممكن. نعم شكرا لك. ليلة سعيدة أيها المستشارون. اسمي هنري رابا جونيور. أنا محامي جوزيف موسي بناء على طلب تحديد هذه المناطق. يحتوي المنزل حاليًا على مكانين لوقوف السيارات. هناك حاجة إلى أربعة أقسام. لذلك هذا غير مناسب. ومن المؤكد أن خطة مقدم الطلب ستقلل هذا التقسيم بنقطة واحدة. لذلك سيكون لديك ثلاثة وقوف السيارات متاح. بالطبع، طريقك مسدود من قبل أشخاص متوقفين على الجانب الآخر من الطريق. يُظهر العرض التقديمي للعبوة سيارة متوقفة أمام المرآب. لذلك هذه صفقة كبيرة بالنسبة له. إذا كان شخص ما متوقفًا على جانبي الطريق، فاسحبه إلى الممر. لذلك ليس لديك مكان لركن سيارتك إلا في الفناء الأمامي. لا يمكن للفندق الوصول إلى الفناء. المنزل نفسه يمنع الوصول إلى أماكن وقوف السيارات هذه في كل مكان باستثناء الواجهة. كما ترون في الصورة المنشورة. مع وجود عدد كبير من الأشخاص متوقفين على الرصيف، قد يكون الدخول والخروج من المرآب أمرًا صعبًا. ولذلك، وفقا للموقف واختبار الجوانب الأربعة، ما زلنا راضين. نحن بحاجة إلى مستشار للموافقة على طلبك للحماية. وقوف السيارات أمام المنزل.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. حسنًا، وبعد ذلك ستتاح للمجلس الفرصة للنظر في طلبك. حسنًا، في هذه المقالة سوف تشاركنا بعض التفاصيل حول هذه الحقيقة، حسنًا، موقع وحجم مواقف السيارات المخطط لها، وتفاصيل الأرصفة التي سيتم توسيعها، وما إلى ذلك. هل يريد أي شخص مشاركة تفاصيل حول هذا؟
[Henry Rappa]: بالتأكيد. ومن فوائد ذلك أنك ستحصل على المزيد من أماكن ركن السيارات، مما سيقلل من الازدحام المروري. وهذا حقًا يصب في المصلحة العامة لأن الساحة المفقودة في الشارع ليست حتى قطعة أرض شاغرة. يبلغ طولها حوالي مترين ونصف. وبالتالي فإن الحد من الازدحام المروري هو في الحقيقة مصلحة عامة. من الطبيعي أن يجد الناس صعوبة في التحرك وإغلاق الطرق، خاصة في الشوارع المزدحمة. وبصرف النظر عن الحد من عدم الامتثال، فإنه سيجلب بالتأكيد فوائد في هذا الصدد. هذا الموقع متاح الآن في الموقع بموقعين فقط بدلاً من أربعة. وفي الصورة تبدو الحصى صغيرة، لذا فهي تبدو جميلة جدًا.
[Mike Caldera]: أتساءل عما إذا كان بإمكانك أنت أو دينيس المشاركة حتى يتمكن المجلس والجمهور من رؤية الخطة المقترحة. لكنني أعتقد بشكل خاص أن هناك مخططًا للطابق يوضح موقف السيارات.
[Henry Rappa]: هذا صحيح. ومع ذلك، إذا تمكن دينيس من القيام بذلك، فلن أكون ماهرًا في مشاركة الشاشة كما ينبغي. نعم، لقد فعلت ذلك.
[Denis MacDougall]: اتركني وحدي
[Mike Caldera]: مثالي. لذلك يمكننا أن نرى هذا. أعتقد أن لدينا تفاصيل حول الرصيف والتوسعة المقترحة لمواقف السيارات. هل هناك أي شيء تريد أن تخبرنا به حول هذا؟
[Henry Rappa]: يتناسب موقف السيارات تمامًا مع موقفي السيارات الموجودين عند المدخل. مرة أخرى، تتمثل فائدة ذلك في عدم وجود رسوم على مواقف السيارات في الشارع لقسم الرصيف، ولكننا نضيف مواقف إضافية عند المدخل. ومرة أخرى، سيساعد هذا بالتأكيد على تقليل الازدحام على الطرق الحالية، وعلى وجه الخصوص: ومن الواضح أن هذا أمر جيد للمجتمع بأكمله.
[Mike Caldera]: مثالي. لذلك أريد فقط التأكد من أننا واضحون بشأن نوع المساعدة المطلوبة هنا. لذا، فيما يتعلق بهذا الرفض، يرجع جزء من السبب إلى وقوف السيارات في الشارع في ساحة المنزل. هذا المبنى محظور. إذا فهمت هذه الجملة، فإن الأمر المريح الآخر هو أن حجم الافتتاح أصغر قليلاً من المسموح به. لذا؟
[Henry Rappa]: هذا صحيح أسباب رفض إصدار الترخيص هي: تقع الساحة أمام المنزل، ولكنها أصغر من المخطط لها. لذلك نريد فقط أن نكون أكثر تحديدًا ونطلب من المجلس النظر في هذا الأمر أيضًا.
[Mike Caldera]: أرى حسنا، شكرا. سأستريح وأتحقق من اللوحة. ما هي الأسئلة التي يطرحها المجلس على المرشحين؟
[Unidentified]: كم من الرصيف تم قطعه؟
[Henry Rappa]: أعني أننا بحاجة إلى 8 1/2 إلى 10 أقدام. إذا نظرت إلى مخطط الأرضية الحالي، فستجد زاوية بعرض 8 أقدام والتي أعتقد أنها ضرورية. المساح لديه واحد آخر قم بزيادة المنحنى بمقدار 3 أمتار، لكن انظر، لا أعتقد أننا نحتاج حقًا إلى 3 أمتار. ولهذا السبب أقول دائمًا أننا لن نفقد جميع الممرات المخصصة لوقوف السيارات. لهذا السبب ذكرت صورة شخص ما يقف في مكان يمتد إلى مرآب Musi الحالي. لذلك نرى موقف للسيارات هناك ثمانية أقدام أمام شارع بوين تبدو صحيحة. سيكون مترين ونصف.
[Unidentified]: ليندن 10 أكواب.
[Henry Rappa]: لا أعتقد أننا بحاجة إلى 10 أقدام لأنه إذا نظرت إلى مكانه، فهو ثمانية أقدام. إذن واجهة الغرفة 2.5 متر.
[Adam Hurtubise]: حسنا، شكرا لك. شكرًا لك
[Mike Caldera]: ما هي المشاكل الأخرى التي يعاني منها المجلس؟
[Yvette Velez]: لذا، أثناء تجولك في العقار، رأيت أشخاصًا يمشون أمامه، ومن الصور التي أرسلتها، عرفت أن الناس قد أوقفوا سياراتهم لتغطية المدخل الحالي. وإذا تم تخفيض الـ 8.5 المتبقية، فسيظل بإمكان الأشخاص ركن سياراتهم. كما لو أنك لم تقم بإخلاء ساحة انتظار السيارات بأكملها. لذا؟ لأنه يبدو وكأنه قد مر عام ونصف، وهذا ما تقوله لي، أنت أمام المنزل.
[Henry Rappa]: يبدو أنهم قطعوا 10 أقدام من الرصيف. يبدو أنه يمكن لسيارتين الوقوف على هذا الطريق بسبب التقاطع الذي يبلغ طوله 10 أقدام. سيوفر المتران ونصف المتر التاليان إمكانية الوصول إلى موقف السيارات الجديد.
[Joe Musi]: هذا كل شيء باختصار. حوالي مكان ونصف. لا تمتلك أكثر من سيارة واحدة أبداً. لا يوجد مكان لأكثر من سيارة واحدة. ونتيجة لذلك، يمكن الآن ركن السيارات، وبعد إنشاء معبر المشاة، يمكنهم الوقوف على الطريق.
[Yvette Velez]: شكرا على التوضيح. إذًا أنت تقوم بإزالة المزيد من الأماكن العامة، أليس كذلك؟
[Joe Musi]: لا، لا تفعل ذلك.
[Henry Rappa]: ولهذا السبب نستمر في الحديث عن الفائدة الصافية للمجتمع، لأنه لا توجد خسارة حقيقية من وقوف السيارات في الشارع ولا توجد فائدة حقيقية من وقوف السيارات في الشارع في المرآب.
[Adam Hurtubise]: أندريه، هيا.
[Andre Leroux]: شكرا لك عندما يتم قطع الأرصفة والأرصفة، هل ستبني أرصفة هناك وتبقيها مستوية؟ لأنني أرى أن الاختصارات الحالية تبدو قديمة. لا يحتوي طريق الوصول على العديد من المنحدرات. هل سيتم استعادة كل ذلك؟
[Henry Rappa]: نعم، أعتقد أنه تم اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لضمان السلامة يجب أن يجدوا مكانًا آمنًا للجمهور ولمن هم في المنزل.
[Andre Leroux]: أعتقد أنه من المهم أن نواصل برنامج المشي لدينا. إذن ما أريد رؤيته. من الواضح أنني لم أكن حريصًا جدًا على السماح بوقوف سيارات جديدة أمام المنزل، لكن هذا يبدو موقفًا معقولًا. هذا منزل لعائلتين. يوجد موقفان فقط لوقوف السيارات ويجب أن يكونا متوازيين. لذا، كما تعلمون، أنا بخير مع ذلك. أريد فقط إصلاح الرصيف وتقطيعه إلى قطع.
[Henry Rappa]: حسنًا، أعتقد مرة أخرى أنه سيتم بذل كل شيء من أجل السلامة، بحيث يكون الناس آمنين عند التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
[Mike Caldera]: لا مشكلة. المفوض 40، من فضلك تعال.
[Bill Forte]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែមតិយោបល់មួយចំនួននៅលើនោះ។ ដូច្នេះជាដំបូងនៃការទាំងអស់, រាល់សំណើសុំជួសជុលចិញ្ចើមផ្លូវ ឬផ្លូវប្រសព្វចិញ្ចើមផ្លូវណាមួយស្ថិតក្រោមយុត្តាធិការរបស់នាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេមានស្តង់ដារអប្បបរមា។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃរូបរាងផ្នែកធំនៃចិញ្ចើមផ្លូវប្រហែលជាត្រូវជំនួស។ បន្ថែមពីលើនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ជូនសាធារណជនថា រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ ទីតាំងកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវកំណត់ដោយស្នងការសំណង់។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ, ជាការប្រសើរណាស់, បញ្ហាគឺថានីតិវិធីឬលំដាប់នេះគឺមិនត្រឹមត្រូវ។ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ស្នងការអគារ និងអ្នកតំណាងរបស់គាត់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការមើលផ្នែកចំណតនៃតំបន់នេះ។ តាមពិតយើងគ្មានយុត្តាធិការលើផ្លូវសាធារណៈទេ។ ហើយបន្ទាប់មក វាមិនសមរម្យសម្រាប់ពួកយើងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះ។ ដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់ អ្នកដឹងហើយថាប្រសិនបើការអនុញ្ញាតចេញមកពីផ្នែកសំណង់ ឬផ្នែកវិស្វកម្ម នោះវាជាការកាត់យ៉ាងណាក៏ដោយ។ ជាក់ស្តែងការសម្រេចចិត្ត ឬការអនុញ្ញាតប្រភេទណាមួយនៅលើផ្លូវសាធារណៈនឹងត្រូវធ្វើឡើងរួមគ្នាដោយនាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម និងអគារប៉ូលីស ប៉ុន្តែចុងក្រោយពួកគេនឹងសម្រេចចិត្តកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រេចយល់ព្រម ការអនុម័តនោះនៅតែចាំបាច់។ ចំណុចសំខាន់មួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរចងចាំនោះគឺថា នេះមិនស្របតាមពួកគេ។ លក្ខខណ្ឌចតរថយន្តស្តង់ដារ។ តាមពិតនេះគឺជាស្តង់ដារសម្រាប់ចំណតរថយន្តតូចចង្អៀត។ ដូច្នេះបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នៅពេលដែលរឿងទាំងនេះត្រូវបានអនុម័ត ឬមិនយល់ព្រមដោយក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការ គឺថា ច្រើនដងនៅពេលដែលមានឡានអង្គុយពីលើរថយន្តតូច ឬឡានធម្មតា នោះអាចជាបញ្ហា។ ចំពោះកម្រិតដែលរថយន្តមានទំនោរទៅបុកចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវសាធារណៈ វាអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកថ្មើរជើង ប្រសិនបើបង្ខំឱ្យធ្វើដំណើរលើដងផ្លូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែណែនាំរឿងនេះ។ សូមលើកឡើងក្នុងលំដាប់នេះថា កន្លែងនេះជាកន្លែងចតមិនល្អ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកដឹងរឿងនេះ។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែសូមចាំថា នេះជាកន្លែងចតឡានតូច ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនជួបមនុស្សដូចខ្ញុំដែលជាម្ចាស់ឡានដឹកទំនិញ 22 ហ្វីតនោះទេ។ ចូរនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ព្រោះវាអាចនឹងកើតឡើងជាយថាហេតុ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើតាមការបញ្ជា។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវសិទ្ធិអំណាចកាន់តែច្រើននៅពេលដែលវាបញ្ចប់ការត្រួសត្រាយផ្លូវ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងទទួលទូរស័ព្ទអំពីរថយន្តដែលចតនៅទីនេះ យើងមានមធ្យោបាយដើម្បីចាត់វិធានការអនុវត្តច្បាប់។ ត្រូវប្រាកដថាមិនមានយានជំនិះចេញពីផ្លូវសាធារណៈ។ មានអ្វីមួយខុសជាមួយកន្លែងចតឡានខាងមុខ អ្នកដឹងទេថាមានអ្វីខុសជាមួយកន្លែងចតឡានខាងមុខ ហើយនោះជាមូលហេតុដែលច្បាប់កំណត់តំបន់មិនអនុញ្ញាតព្រោះវាពិបាកគ្រប់គ្រងណាស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងធ្វើសំណើទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាអំពីរឿងនេះ។ នោះហើយជាវា។
[Mike Caldera]: شكرا لك شكرا لك، المفوض فودي. لذلك أريد التشاور مع المرشحين. إذا دخلت واشترط أن يكون مكانًا مضغوطًا تمامًا. هل أنت منفتح على هذا؟
[Joe Musi]: نعم، هذا سيكون عظيما. لن تكون سيارة كبيرة، بل سيارة صغيرة.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. لذلك أريد فقط هذه النصائح من محامي راب التي ذكرتها وأريد فقط التحقق منها مرة أخرى. نحن نحللهم وحججهم هنا. وبالتالي، أولاً، وبسبب الظروف المتعلقة بظروف التربة، يؤثر شكل وجفاف هياكل التربة بشكل خاص على بنية التربة، ولكن بشكل عام لا يؤثر على مساحة التضاريس التي تقع عليها. ولذلك، يجب عليك توفير معلومات حول الخصائص التي تحتاج إلى تغيير. فما هي الشروط المتعلقة بالظروف الطبوغرافية أو التضاريس والبنية التي يجب تغييرها هنا؟
[Henry Rappa]: إذا نظرت إلى مخطط الطابق الحالي على الشاشة، كما قلت في البداية، فلن تتمكن من ركن سيارتك في أي مكان آخر في العقار. لا يجوز ركن السيارة على بعد متر ونصف على يسار الطريق. توجد أيضًا شرفة أرضية وشرفة أرضية مفتوحة. لذا فإن موقف السيارات الوحيد أمامك. وهذا يثير مسألة بنية الحلقة.
[Mike Caldera]: التسوق عبر الإنترنت ولذلك، فإن حجم وموقع الهيكل سيحد من المواقع المحتملة لمواقف السيارات الإضافية.
[Adam Hurtubise]: حسناً، أقراص مغناطيسية.
[Mike Caldera]: ويترتب على ذلك أن الامتثال الفعلي لأحكام القانون أو اللائحة سوف يسبب صعوبات مالية أو مشاكل أخرى لمقدم الطلب. إذن ما هي الصعوبة؟
[Henry Rappa]: في هذه الحالة؟ أما بالنسبة لمواقف السيارات فمن الصعب العثور على ساحة ثالثة لمبنى أو منزل. مواقف السيارات في الشوارع ضيقة ومزدحمة. مرة أخرى، كما قلنا، الجزء الأمامي من المرآب مزدحم. إنها تمتد إلى ما هو أبعد من التسميات. وهذا يخلق وضعا غير آمن. وهو الوضع الذي اضطر فيه موسي وسكانه إلى مغادرة منازلهم. وهذا لا يترك مجالًا لهم للتحرك يمينًا أو يسارًا. هذا صعب جدًا عليه وعلى مواقفه.
[Mike Caldera]: مثالي. والأخير هو أنه يجوز طلب الانتصاف دون تمييز خاص ضد المصلحة العامة ودون إنكار أو معارضة غرض أو غرض القانون أو اللائحة. وهذا هو، إذا فهمت تعليماتك أعلاه بشكل صحيح، فهذا لا يلغي وقوف السيارات على الطريق، ولكنه أقرب إلى الامتثال لقواعد تقسيم المناطق. هل هذه حجة متقدمة؟
[Henry Rappa]: نعم هذا صحيح.
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. هل لدى مجلس الإدارة أي أسئلة أخرى قبل إصدار إعلان عام؟
[Yvette Velez]: لدي سؤال آخر. إذا كان قيد التشغيل، فلن تتمكن من ركن سيارتك نظرًا لوجود مساحة موازية لها، لكنك لن تتمكن من ركن سيارتك. الجانب الآخر موازي للطريق، أليس كذلك؟ هل يمكننا أن نكتب لمنع حدوث ذلك؟ حتى لو كان شخص تعرفه، أوه، سأنتقل، دعنا نقول فقط أنه سيكون من الأسهل عليه الوصول إلى الباب الأمامي. وبما أنني أعرف أن كل شيء مرصوف بالفعل، فيمكنني أن أرى بسهولة أن الناس يمكنهم القيام بذلك.
[Henry Rappa]: هل يمكنني أن أفعل هذا؟ للدخول يجب أن يكون هذا مساحة عمودية. ويمكن القول أن المساحة الأفقية للمساحة نفسها لا تكفي لمركبة قادمة. يجب أن تواجه الشارع وتكون عمودية.
[Yvette Velez]: خاص. شكرا على التأكيد.
[Mike Caldera]: هذا صحيح. لذا يا إيفيت، إذا فهمت بشكل صحيح، فإن السؤال الرئيسي هو: ويبدو أن السيارة ستدخل في مقطع ممدود يتجاوز أبعاد المساحة المحلية. لذلك دعونا نذهب خطوة بخطوة. هل هذه الرعاية من فوق؟
[Adam Hurtubise]: يعتني.
[Yvette Velez]: بخير
[Adam Hurtubise]: إذا كان هذا هو الحل.
[Yvette Velez]: هذا ممكن من الناحية النظرية لأنه بدون الأعشاب الضارة سيكون كل شيء حصى في الوقت الحالي. حسنا فهل انزلق شخص ما وسد الرصيف؟ أعتقد أنه كان من الممكن أن يحدث بشكل طبيعي. لذلك أعتقد أنني أريد التأكد من عدم حدوث ذلك. ولا أعرف هل يجب أن أكتب هذا أم لا.
[Joe Musi]: هذا لن يحدث. شكرا على الإشارة، لكن هذا لن يحدث، خاصة إذا كانت هناك سيارات أخرى على الطريق. إذا قمت بتسجيل الدخول بهذه الطريقة، فلن تتمكن من تسجيل الخروج. لذلك لا أعتقد ذلك. كيف توقف السيارة. ولكن شكرا على ذلك أيضا.
[Mike Caldera]: نعم، أدرك أن هذا سينطبق إذا كانت أي ملكية أخرى غير موقف السيارات عبارة عن موقف للسيارات. لذلك عندما نبني، لا يتعين علينا أن نفكر، هل يمكن لأي شخص أن يحزم تكوينًا غريبًا؟ هذا هو الموقف المعتمد. هل نتفق أم نختلف؟ إذن هذه نقطة رأسية.
[Bill Forte]: السيد الرئيس. يرجى الاستمرار. نعم بالتأكيد. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. إذا أوقف أي شخص سيارته بالخارج، فأعتقد أننا سنتلقى مكالمة ونقوم بتسجيل الوصول على الفور. حسنًا، قرار اللجنة التالي سيضمن بالتأكيد ويكرس حقيقة أن هذا هو المكان الوحيد الذي يُسمح فيه بوقوف السيارات. كما تعلم، لا شيء يمنعك من العثور على كرسي عشبي والجلوس مع فنجان من القهوة. كما تعلمون، ولكن وقوف السيارات غير مسموح به بالتأكيد. وكما تعلمون، هذا أفضل لأنه لدينا الآن خطة إدارة.
[Mike Caldera]: شكرًا لك. وينتظر الرئيس اقتراحًا بفتح الجزء العام من جلسة الاستماع لفتح الجزء العام من جلسة الاستماع الثانية.
[Andre Leroux]: سأكون الثاني.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. دعونا نجري مكالمة هاتفية. نعم، أراهن.
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: نادي رياضي؟ فرصة.
[Mike Caldera]: أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، الجزء العام من العملية مفتوح. إذا كنت مشاركًا مفتوحًا وتريد التحدث عن هذا الموضوع، فيمكنك استخدام خاصية Zoom. يمكنك رفع يدك أمام الكاميرا. يمكنك الكتابة إلى دينيس على dmcdougal على medford-ma.gov. لذلك إذا كنت ترغب في مناقشة هذا الموضوع، يرجى إعلامنا بذلك. لا أرى أي رغبة عامة في التحدث. وينتظر الرئيس طلب إغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وبدء المناقشة. يرجى إغلاق جلسة الاستماع العامة. والرقابة العامة. والرقابة العامة. حسنا، سوف نتصل بك مرة أخرى. أندرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. بيث؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، لقد انتهى الجزء العام من جلسة الاستماع، ونحن نفكر. أيها الأصدقاء، نذكركم أن هذه الشروط الثلاثة قد تمت مناقشتها بالفعل بينكم وبين مقدم الطلب، لذلك من الضروري أن تكون هناك علاقة ما بموقع الأرض أو شكلها أو تضاريسها أو المبنى. إن التنفيذ العملي لأحكام تقسيم المناطق سيخلق صعوبة كبيرة ويوفر الإغاثة المطلوبة دون الإضرار بشكل خطير بالمصلحة العامة، أو الإضرار بالمواد، أو الإضرار بقصد القانون أو غرضه. هذا هو معيار القرار. إذن ما رأي أصدقائي؟ أندريه، هيا.
[Andre Leroux]: أوافق، أشعر أنه ليس لدي مكان آخر لركن هذه السيارة. هذا مبنى من شقتين. لا توجد مساحة كافية للدخول والخروج من وحدتين منفصلتين. أعتقد ذلك، لذلك أعتقد أنه يلبي تعريف التعقيد. أعتقد أنه كان هناك جيدة أو سيئة للجيران. أعتقد أنه سيتم تحسين الأرصفة وستكون مخارج الطوارئ أكثر أمانًا. لذلك أنا أوافق.
[SPEAKER_07]: جيم؟
[Unidentified]: وأنا أتفق أيضًا مع أندريه. مثالي. إيفيت. هل لديك أي أفكار؟
[Yvette Velez]: وبصرف النظر عن هذا، لا توجد آراء أخرى. للتأكد من إضافتها وتقليلها وإشراكها في المحادثة.
[Mike Caldera]: نعم، تبدو جيدة. وأنا أتفق معك إيفيت، لهذا السبب أعتقد وفي هذه المرحلة، تم تحقيق ثلاث ركائز. سأضيف مساحة أكبر، لكن لن أقتصر على الأحجام الصغيرة، لأن الطول قريب من الحجم القياسي، وبالطبع لا أريد ذلك. حسنًا، سيتعين علينا التعود على السماح بوقوف السيارات في الشارع. وبالتالي، يمكن للمتقدمين الاستفادة من هذا القيد. أعتقد أن هذا يخفف من مخاوفي بشأن السلامة العامة والانزعاج من وجود سيارة على الطريق، وهو ما يقلقني الأكبر. وأنا أوافق أيضًا على أن هاتين العائلتين. وبما أن تقليل الرصيف لا يلغي في الواقع القدرة على ركن السيارة بشكل صحيح، فإنه يبدو وكأنه تحسن. يجعلك أكثر ارتياحا. لذلك لا بأس. لذلك أعتقد أن هذا موصى به حسنًا قم بالتعليق أدناه وأنت جاهز. الموافقة العاطفية من الرئيس أمر مرغوب فيه. الموافقة العاطفية. الخيار المقترح من 45 شارع بوين. نعم أو لا. حسنًا حسنًا هذه المساحة أصغر من مساحة ركن السيارات القياسية لأنها مخصصة للسيارات الصغيرة فقط.
[Andre Leroux]: إدخال الموافقة على اتفاقية تبادل مواقف السيارات. افعلها مرة ثانية، مرة ثانية.
[Mike Caldera]: نعم، سوف نتصل. مرحبا جيم. مرحبا أندريه. أعتقد أن ما تقوله هو أنك تلتزم الصمت. نعم، نعم، أنا هكذا. مايك، أنا بخير، لدينا أربعة أصوات، وهي متطلبات منفصلة للموافقة على الطلب.
[Joe Musi]: شكراً جزيلاً. شكرا جزيلا على النصيحة.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا جزيلا لك
[Denis MacDougall]: شيء واحد فقط لتغيير هذا. عادة في هذه الحالة نسأل ببساطة ما إذا كان بإمكاننا اتخاذ قرار بشأن المشروع وتقديمه. أعتقد أنه يمكننا البدء بشكل أسرع قليلاً لتسريع العملية.
[Henry Rappa]: يجب أن يخرج غدا أو الاثنين.
[Mike Caldera]: قصة عظيمة. حسنًا، عظيم. شكرًا لك
[Henry Rappa]: شكراً جزيلاً.
[Mike Caldera]: شكرًا لك
[Henry Rappa]: استمتع بالليل.
[Mike Caldera]: حسنا، دينيس، ما هي الخطوة التالية؟
[Denis MacDougall]: القضية 20 طريق ماكلين وان داش، 2023-05. طلب مقدم العرض ومالك العقار، جيمس توم، من ميدفورد تركيب سياج بطول 8 أقدام على ممتلكات نفس العائلة وفقًا للوائح الفصل 94 لتقسيم المناطق، ولكن متطلبات الحجم المحددة في القسم 4.2 من لوائح تقسيم المناطق غير مسموح بها.
[Mike Caldera]: شكرا لك ثم رأيت أن لدينا جيسون توم. يرجى الاستمرار.
[SPEAKER_00]: مرحباً بالرئيس والمستشار. شكرا لحديثك هذا المساء. لذلك ذهبت أنا وخطيبي إلى محكمة الاستئناف المحلية للحصول على إذن لبناء سياج حول ممتلكاتنا. على وجه الخصوص، نحن نبحث عن الاختلافات في الجزء الشمالي الغربي من الكائن. من المهم أن نلاحظ أن هدفنا من هذا السياج هو تحقيق شيئين: زيادة أمان ممتلكاتنا وتحسين الخصوصية قليلاً. السياج الموجود على الجانب الشمالي الغربي من ساحتنا شديد الانحدار. يمتد طريقنا بالتوازي مع ماكورميك، وبسبب المنحدر، يستطيع جيراننا في ماكورميك رؤية فناءنا ومنزلنا شخصيًا. ومن ناحية أخرى، نحن نجلس على الدرج، وهذه مسألة تتعلق بالسلامة. تبلغ المسافة بين موقعنا وموقع ماكورميك المجاور حوالي 4 أقدام. لذلك أحاول أيضًا استكشاف مشكلة أمنية صغيرة وإصلاحها. هناك الكثير من الشجيرات، وكما تعلم، الكثير من الأشجار. ولهذا السبب نريد فصله عن الفناء للتخلص من أي مشكلات تتعلق بالسلامة. بالإضافة إلى ذلك، من الناحية الأمنية، فإن جيراننا الشماليين هم مصدر للتنمية البشرية، ولدينا علاقات جيدة معهم. إنها منظمة غير ربحية تقدم خدمات للعديد من البالغين ذوي الإعاقات التنموية. لدينا العديد من المواقف التي يدخل فيها السكان إلى الفناء دون إذن ويتسببون في إتلاف بعض أنظمة الإضاءة لدينا. مرة أخرى، أريد فقط زيادة الأمان والخصوصية عند بناء هذا السياج. في الأساس، مرة أخرى، يرجى تغيير رأيك بشأن توسيع التذييل ببساطة لمنحنا مزيدًا من الخصوصية ورؤية أقل في كورماك.
[Mike Caldera]: شكرا لك ستتاح للجنة الفرصة لمراجعة طلبك. أعلم أنك شاركت بعض الصور للتوزيع. ثم لديك أيضًا خطة موقع ويب، بلاه بلاه.
[Adam Hurtubise]: أشياء كثيرة مفتوحة. لقد كنت مخطئا.
[Mike Caldera]: سانت ماكلين نحن هنا. لذا، نعم، يبدو أن مخطط الموقع يحتوي على بعض التفاصيل المتعلقة بارتفاع السياج وموقعه. لذا، هل يمكنك مشاركة لقطة الشاشة الخاصة بك وشرح لنا أي جزء من المورد يجب دعمه؟ بالطبع أريد أن أفعل ذلك.
[Andre Leroux]: لا أعرف، لكني لا أتذكر أنني رأيت أحداً. لذا، إذا كان لديك صورة، فسوف تساعدك على تصور ما تتحدث عنه.
[SPEAKER_00]: بالتأكيد. أريد أن أشارك هذا. القدرة على مشاركة شاشتك... حسنًا.
[Unidentified]: خمن...سنرى.
[SPEAKER_00]: الآن كل شيء جاهز. يمكنك...؟ ولكن عندما أحاول مشاركة شاشتي هنا، فإنها تتحول إلى اللون الرمادي. لم نر شيئا بعد آسف أعتقد أنه يمكنك رؤية شاشتي؟ هذا صحيح. حسنا أولا وقبل كل شيء، فقط لإظهار الخطة، كما تعلمون، هذا هو ما نريد أن نبنيه. إنها علامة مسطحة في أسفل التل. بهذه الطريقة، ستمنحنا الأرجل الإضافية بعض الخصوصية في الفناء الخلفي. إذن هذه هي المجموعة التي نبحث عنها لإحداث فرق. وبعد ذلك فقط اعرض الصورة. أنا آسف حقا أعلم أن التحليل ليس واضحًا تمامًا. لكن في الأساس، كما ترون، هذا الخط هو قاعدة حافة حديقتي. ثم نزل إلى هناك بين شجيرات كثيرة. عادة ما يكون هناك فرق كبير يمكن أن يقع فيه الطفل أو الشخص الخالي من الهموم بسهولة. الفكرة هي أن السياج سوف يمر من هنا ويمنع السقوط العرضي.
[Mike Caldera]: عندي سؤال فقط للتأكيد إذن ما هو تأثير ارتفاع السياج على الأمن اليوم؟ أم أن هاتين المشكلتين منفصلتان؟ لذا فإن وجود سياج هناك سيساعد في حل المشكلات الأمنية. ثم هناك مسألة الخصوصية في ذروة الصليب.
[SPEAKER_00]: نعم سيدي الرئيس. ما أعنيه هو أن قضايا الخصوصية تنطوي على أكثر من مجرد تصعيد. وبشكل عام فإن المنحدر وانحداره هما السببان الرئيسيان لهذه الحالة.
[Mike Caldera]: حسنا ومن غير المفهوم بالنسبة لي على الأقل أن أنظر إلى هذه الصورة والوصف المكتوب. إذًا، هل العقار الموجود على الجانب الآخر من المنحدر أعلى من عقارك؟
[SPEAKER_00]: آسف، هذا سيء للغاية. في الواقع هو أقل. فغادروا. انها مثل الموقف. هذا هو الجزء العلوي من الزاوية. وبالمقارنة، فهي في الواقع أقصر.
[Mike Caldera]: نعم، فقط تأكد من أن الشحن غير متضمن. ومن الواضح أن تقليص الحجم مهم. ولكن هل سيكون أقل على الجانب الآخر من الانكماش؟
[SPEAKER_00]: نعم، كلهم على الجانب الآخر. كان رقم 17 ماكورميك. يجلسون أقل قليلا.
[Mike Caldera]: مثالي. ما العيب في النصيحة؟
[Yvette Velez]: أعتقد أنني كنت مخطئًا لأنني أعتقد أنه لا يوجد مشاهد لديه تقييم عالٍ. ولكن بعد ذلك ما رأيك في هذه القضية؟
[SPEAKER_00]: ولذلك، فإن منحدر الحديقة هو بالضرورة منحدر الفناء. لذا فإن فناء منزلي أقل قليلاً، لكن منزلي أعلى. لذلك جلسنا بالفعل في الفناء واستمتعنا بلحظة رؤية جارنا شخصيًا، كما تعلمون، على الجانب الآخر، والذي من المفترض أن يكون موازيًا لماكورميك. وهذا يعني أن لديهم الحياة. ستوفر ساقان إضافيتان الخصوصية في الفناء الخلفي لدينا.
[Mike Caldera]: هل هذا يجيب على سؤالك حول هذا؟
[Yvette Velez]: أعتقد ذلك. لا، نحن لا نتحدث عن الجيران وراء المنزل. نحن نتحدث عن زملاء السكن، وليس الجيران خلف المنزل.
[SPEAKER_00]: آسف لذلك ينظر الجيران إلى الخطة هنا. معظم الجيران يجلسون هنا. ثم أعتقد أن هناك جارًا آخر يبلغ من العمر 30 عامًا على الجانب الآخر من ماكورميك والذي سيكون لديه رؤية مباشرة أكثر إذا كان سياجًا يبلغ ارتفاعه 6 أقدام. كما تعلمون، المنحدر يتجه للأسفل بشكل أساسي. ويبلغ ارتفاعه حوالي 8 أقدام، مما يمنحنا مستوى إضافيًا من الخصوصية. غالبًا ما نستخدم الجزء الأعلى من الفناء من الحديقة.
[Mike Caldera]: في هذه المرحلة أعلم أن لديك خطة موقع ويب أيضًا. إنه صعب بعض الشيء بالنسبة لي. رأيت مصاعد هناك، لكنها كانت ضبابية بعض الشيء ووجدت صعوبة في الحركة قليلاً. لذا، لنفترض أنه في الجزء السفلي من المنزل في الفناء، ما هو ارتفاعه فوق السياج المقترح؟
[SPEAKER_00]: أقدر أنه كان بين 2 و 3 أمتار. أما بالنسبة للمنحدر، هل تحب النزول إلى المنحدر؟
[Mike Caldera]: دينيس، أرى رد فعلك. هل تريد مطابقة شيء ما؟
[Denis MacDougall]: نعم، لدي بطاقة بالفعل. إنه ضبابي بعض الشيء، لكن يمكنني فتحه وقراءة بضعة أسطر ورؤية بعض الأرقام التي قد تساعد.
[Mike Caldera]: نعم، هذا سيكون عظيما. شكرا لك حسنًا، سأفعل ذلك.
[Denis MacDougall]: أوه، هل تفهم؟ هل لديكم جميعاً صور؟
[Adam Hurtubise]: ب حسنا
[Denis MacDougall]: ضوء قليل، لكن القاعدة هنا هي 165 أو 16.5. ومع ذلك، فهو يبدو 165. ثم بدا الأمر وكأنه يشعر بالتحسن. لديك حاليا 159. من هنا يكون المنحدر عادة حوالي مترين. أنت تعلم أنه بزاوية، لذا فهو مثل الدرج ويتدفق في هذا الاتجاه، وهذا الاتجاه، ولكنك تعلم أنه يبدو مسطحًا هنا، حوالي 159 هنا، ومن هذا الجانب يمكنك رؤية 158 على الجانب الآخر. شكرا لك دينيس.
[Mike Caldera]: هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Unidentified]: من كان هناك؟ عفوا، هل هناك سياج هناك؟ لا لا.
[Denis MacDougall]: أخبرني، هذا بناء جديد، مما يعني أن هذا المنزل ربما تم بناؤه مؤخرًا، بعد حوالي ثلاث سنوات؟
[SPEAKER_00]: حسنًا، لقد انتقلت في سبتمبر من العام الماضي.
[Unidentified]: مثالي. أعتقد أن هذه مسألة أمنية هناك أيضًا مشكلات تتعلق بالخصوصية.
[Mike Caldera]: شكرا جيم. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Andre Leroux]: يرجى تفهم أن السياج المقترح سوف يتطابق مع اللوحات الموجودة في الصور التي عرضتها علينا. لذلك ينبغي أن يكون على هذا المنفذ ويكون هذا. هل يمكنني تخمين من سيكون على الجانب الآخر من الحفرة؟
[SPEAKER_00]: وكان هذا قبل الوحي. نقوم عادةً بتقليم حافة الحجر حتى لا يكون مرئيًا في منطقة حديقتي. سنترك هذا وراءنا.
[Andre Leroux]: شكرا لك هل تحدثت مع جيرانك حول هذا الموضوع؟
[SPEAKER_00]: الثلاثاء نعم، لدي موافقة جميع جيراني.
[Mike Caldera]: شكرا لك حسنا، شكرا. أعتقد أنه ليس لدي المزيد من الأسئلة.
[Yvette Velez]: لدي سؤال أخير. هذا هو ما تجمعه مع السياج الحالي. هذا سياج صغير. يكمل
[SPEAKER_00]: حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. لذلك هدفنا هو أن يكون لدينا أبواب على الجانبين الأيسر والأيمن من المنزل، ولكن حجمها سيكون حوالي مترين. اللوحة الوحيدة التي يبلغ طولها 2.5 متر والتي نخطط لتركيبها تقع على المنحدر الشمالي الغربي للجبل.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. وينتظر الرئيس طلبا لفتح الجزء العلني من المحاكمة. مؤثر جدا.
[Unidentified]: الاثنين.
[Mike Caldera]: نعم، سوف نتصل. أندرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. ايفرت؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، الجزء العام من العملية مفتوح. كما قلت، إذا كنت أحد المشاهدين، فنحن نريد التحدث. يمكنك استخدام اليد المرفوعة للإجابة. يمكنك رفع يدك على الفيديو والكتابة في الدردشة. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى دينيس. لا أرى أحدا يجرؤ على الكلام. وينتظر الرئيس طلب إغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وبدء المناقشة. مؤثر جدا. الاثنين. حسنا، سوف نتصل بك مرة أخرى. وماذا؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، نحن نناقش الأمر الآن. ماذا تعتقد؟ يجب أن أقول أن هذا تغيير آخر. لذلك، المخطط هو نفسه على النحو الوارد أعلاه. ولذلك، يجب أن تكون هناك معلومات مفصلة عن حالة التربة أو شكلها أو تضاريسها أو بنيتها. يجب أن تكون هناك صعوبات. ويجب تقديم المساعدة دون تمييز لتحقيق المصلحة العامة أو بما يتعارض مع أغراض القانون.
[Andre Leroux]: نعم، أعتقد أن لدينا ذلك. أعتقد أن الثقوب الموجودة في نهاية الكتلة، بالإضافة إلى الأنواع المختلفة من المنحدرات والاتجاهات المختلفة للزوايا والفناء، صمدت في وجه الاختبار في رأيي.
[Adam Hurtubise]: هل هناك أي أفكار أخرى؟
[Yvette Velez]: هذا مجرد تعليق آخر. المثير للاهتمام هو أن المطورين لم يضيفوا هذه الوظيفة في البداية، لأنه كما أرى في الصورة نصفها مغلق. لكنني أرى أيضًا كيف يتفاعل مع كل شيء. لذلك أنا لا أفهم لماذا لم يحدث ذلك، وأعتقد أن هذه هي وجهة نظري.
[Mike Caldera]: في رأيي، تم استيفاء المعايير بوضوح هنا. لذلك، عندما يتعلق الأمر بالمبارزة، نريد أن ننظر إلى الاستخدامات المختلفة للمبارزة. واحد منهم هو السرية. ومن الواضح أن تضاريس البلاد تقلل من الخصوصية التي يمكن أن يوفرها سياج يبلغ ارتفاعه ستة أقدام للسكن الأساسي. ويسعدني أن أسمع أن المرشحين تشاوروا مع باتيرز ولم يثيروا أي مخاوف. أعتقد بالتأكيد أن ارتفاع السياج ليس 8 أقدام، ولكنه يساعد في الأمن. لذلك أعتقد أن المعايير قد تم استيفاؤها هنا أيضًا. حسنًا، ما لم يرغب المجلس في مناقشة قضايا أخرى، فإن الرئيس ينتظر اقتراحًا بالموافقة على تغيير ارتفاع السياج في 20 شارع ماكلين. مؤثر جدا. يؤكد. حسنا، دعونا نتصل ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايك، نعم. كبيرة، وأربعة أنصار تكفي لموافقة الأكفأ. وبعد ذلك تتم الموافقة على الاقتراح. تهانينا، لديك الآن سياج.
[SPEAKER_00]: مثالي. شكرا جزيلا لكم جميعا. أنا ممتن جدا.
[Mike Caldera]: طاب مساؤك
[Denis MacDougall]: حسنًا، فقط ارفع رأسك، فكتابة الحل تستغرق وقتًا. سنخبرك بالقرار ومن ثم ستكون هناك فترة استئناف مدتها 20 يومًا. لذا فقط اعلم، لا تعود غدًا للحصول على إذن. لذلك يستغرق الأمر بعض الوقت.
[SPEAKER_00]: يفهم. شكرًا لك
[Mike Caldera]: المعذرة، سأعطي نظارتي إلى 12 شارع جورج، قضية 8، داش 20، 23-أو، 6، المدعي والمالك ريتشارد سميث جونيور.
[Denis MacDougall]: كارول سميث إي. قدمت لويز بيترويلي التماسًا إلى مسجل بلدة توني رقم 94 للحصول على منزل لعائلتين في 12 شارع جورج، مطالبة ببناء منزل لثلاث عائلات في قسم سكني محدود المساحة، مع الأخذ في الاعتبار عدم كفاية اللقطات المربعة، بما في ذلك قطع الأراضي الجانبية والمساحة المتاحة.
[Kathleen Desmond]: រាត្រីសួស្តីប្រធាន Caldera និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ Kathleen Desmond នៃក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Touchstone នៅទីនេះនៅរសៀលនេះ រួមជាមួយបេក្ខជន Christian Austin និង Brian Chute នាយកប្រតិបត្តិនៃ Kev's LLC និងស្ថាបត្យករគម្រោង Mark Shriver នៃ Lancaster Mass ។ សំណើមួយមុនពេលអ្នកស្វែងរកការសង្គ្រោះ។ ការបំប្លែងផ្ទះប្រមាណ ៧បន្ទប់ ទៅជាបន្ទប់សរុប ១៣បន្ទប់ អាស្រ័យទៅតាមការប្រែប្រួល និងការអនុញ្ញាតពិសេស មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារ ២ ឬ ៣បន្ទប់ទេ ប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែង។ តំបន់ 1 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងនៅ 12 George Street គឺជាក្បាលដីប្រហែល 7,140 ហ្វីតការ៉េ ជាមួយនឹងផ្ទះពីរគ្រួសារដែលមានស្រាប់ ហើយត្រូវបានសាងសង់ដំបូងនៅថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 1888 ។ ផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់គ្រួសារពីរមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃការថយក្រោយ 7.5 ហ្វីត។ ទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដីឡូតិ៍បង្កឱ្យមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានេះ ដោយសារកម្ពស់ថយក្រោយដែលមានស្រាប់គឺ 23.4 ហ្វីត ដូចដែលបានមើលពីអចលនទ្រព្យនៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃអចលនទ្រព្យ។ រចនាសម្ព័នដែលមានរូបរាងមិនធម្មតា និងវិមាត្រដ៏សប្បុរសដែលមានផ្ទៃជាន់ប្រហែល 4,836 ហ្វីតការ៉េ អាចទ្រទ្រង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមបានយ៉ាងងាយស្រួល។ រចនាសម្ព័ននេះក៏ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសារសំខាន់ និងស្ថានភាពប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួននៅក្រោមច្បាប់ទុកចិត្តជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នៅពេលដាក់នៅក្នុងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំបានដាក់ទម្រង់ A ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាមុន។ សម្រាប់ការបំប្លែងផ្ទះពីរគ្រួសារ មិនមានចេតនាពង្រីកទំហំរចនាសម្ព័ន្ធទេ។ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅលើទម្រង់វាយតម្លៃតំបន់ ការគ្របដណ្តប់លើដីបច្ចុប្បន្ន និងដែលបានស្នើឡើងគឺ 22.9% ។ អត្រាគ្របដណ្តប់កម្មវិធីអតិបរមាសម្រាប់តំបន់នៃស្រុកមួយគឺ 30% ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់ថាការគ្របដណ្តប់អតិបរមាសម្រាប់ផ្ទះពីរគឺ 35% ។ ដូច្នេះតាមពិត រចនាសម្ព័ន្ធអាចមានទំហំធំជាង។ ការបំប្លែងអចលនទ្រព្យទាមទារត្រឹមតែផ្ទៃដី 5,500 m2 ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលវាត្រូវនឹងកម្ពស់ ផ្ទៃខាងមុខ និងខាងក្រោយ និងដីឡូតិ៍របស់ផ្ទះនីមួយៗ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកមើល តំបន់នៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ ខណៈពេលដែលបទបញ្ញត្តិមិនបំពេញតាមតម្រូវការទំហំចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយសារតម្រូវការទំហំលំហ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញម្តងទៀតនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនៃការកំណត់តំបន់ថា 30% កន្លែងបើកចំហដែលមានទេសភាពត្រូវបានផ្តល់ជូនជាងតម្រូវការ 10% ។ ប្រហែល 41% ។ បើអ្នកចង់អោយខ្ញុំចែករំលែក បើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ Dennis,
[Mike Caldera]: حسنًا، أيها المحامي ديزموند، فقط للتوضيح قبل أن نبدأ. إذن كنت تتحدث عن 5500 فدان. أعتقد أن عائلة مكونة من ثلاثة أفراد سيكون لديها 4500 زائد 4500 زائد 1000. لا، الوحدتان الأولى والثانية مجموعهما يصل إلى 4500. أنت لطيف جدا.
[Kathleen Desmond]: آسف، حسنا. مجموعتين تكلف 4500 دولار. ثم الطلب على 1000 قطعة من الآن فصاعدا سيكون 1000 لكل منزل. إذا نظرنا إلى جدول أحجام المباني السكنية، فإنه يظهر
[Mike Caldera]: نعم، لقد فعلت ذلك. هذا هو المكان الذي أشعر فيه بالارتباك لأنه يقول أن الأعمدة عبارة عن وحدة واحدة. لذا فهو يمثل الوحدتين الأولى والثانية لكل وحدة. وتفسيري هو أنه إضافة وليس مبلغا.
[Kathleen Desmond]: ولكن يقول المجموع. ويبين العدد الإجمالي للمساكن الأولى والثانية.
[Mike Caldera]: المفوض كارانت، هل يمكنك التوضيح؟ وهذا موضح في جدول متطلبات الحجم.
[Bill Forte]: نعم، أحاول التحقق من المستندات بينما يتحدث محامي ديزموند. هل يمكنك الإجابة على السؤال؟
[Mike Caldera]: في الأساس، أنا أحرز تقدمًا. لذلك، أعتقد أن المشكلة في الجدول هي متطلبات حجم الجدول. تحتوي العمارات السكنية على أعمدة تشير إلى مساحة الأرض لكل شقة وصفين. ليس لدي أي صفوف، لذا سأتخطى النص نفسه، ولكن أعتقد أن الخلية الأولى والخلية الثانية هما اللتان تصنعان الفرق. هناك 4500 منهم، ثم الكتلة الثالثة في صف منفصل بها 1000. لذا فإن السؤال هو: تفسيرك هو أنه بالنسبة لمبنى سكني مكون من ثلاث وحدات، فإن الحد الأدنى من المتطلبات المعقدة يعتمد على هذا الجدول. هل مساحة الأرض المذكورة في هذا العمود 5500 أم 1000؟
[SPEAKER_07]: إذن، هل يساوي 4500 في واحد زائد اثنين زائد 1000 أم 4500 زائد 4500 زائد 1000؟
[Bill Forte]: أحتاج إلى بضع دقائق. سوف أتحقق من لوائح تقسيم المناطق عبر الإنترنت هنا وألقي نظرة على مخطط الحجم. سأتصل بك مرة أخرى، حسنا؟ حسنا يبدو مذهلا.
[Kathleen Desmond]: لو كنت الرئيس كالديرا، أعتقد أنه عندما تنظر إلى الأمر، لأننا في حالة من الفوضى، فإننا دائمًا نحسب ذلك عندما نحسب مساحة المعيشة، ولكن بالنسبة للعديد من العائلات، 4A، 4A هو مجموع المنزلين الأول والثاني. هناك سلسلة أخرى في الصفحة الثانية قد تكون مربكة. إن المعيشة المدعومة هي في الواقع مزيج من المنزل الأول والثاني. وينطبق هذا على كل صورة لكل 4500 صورة إضافية. أعتقد أن ما تقصده هو أن المساعدة السكنية لـ 4500 شخص ليست عبارة عن مبنى سكني.
[Mike Caldera]: اسمحوا لي أن التحقق مرة أخرى. أنا سعيد أيضًا لأنه يبدو أن المفوض 40 يفعل ذلك أيضًا. أرغب في الحصول على إجابة على هذا السؤال إذا كنت تريد الاستمرار، ولكن لا أعتقد أن ذلك سيؤثر حقًا على تفسيري لبقية العرض التقديمي. لذلك إذا كنت تريد الاستمرار، فلا بأس. نعم، أنا أفعل ذلك، أفعل ذلك الآن. مهلا، أنا في الواقع أخذت هذا للتو. حسنًا، أعني الجدول B. جدول المقاسات المطلوبة لدي الإصدار المستقل، لذلك لا أعرف ما إذا كان رقم الصفحة يتطابق مع إصدار MuniCode، ولكنه مدرج أدناه. تماما مثل الصفحات الثلاث الأخيرة. ثم في الصف الرابع، آسف، أربعة عناصر في الجدول بها مساحة أكبر. ثم هناك عمود أولا قطعة الأرض، ثم الساحة، ثم كل منزل. ثم السطر A، حيث هو مجموع الفاصلتين الأولى والثانية. والسؤال هو: هل تفسير المشتركين الأول والثاني، أي المشتركين، صحيح؟ هل تحتاج إلى مساحة لا تقل عن 4500 م2؟ أو مساحة البيت الأول والثاني 4500 يعني مساحة البيت الأول والثاني 9000؟ هذه هي المشكلة.
[Bill Forte]: سيدي الرئيس، أنا أتفق مع المحامي ديزموند. هذا مساعد حي. حسنًا، نريد العودة، هذا ما أتحدث عنه.
[Mike Caldera]: ربما لا، ربما تغير التمييز منذ أن رأيته، لكنني لا أتحدث عن البطاقة ب، أنا أتحدث عن البطاقة. بخير
[Bill Forte]: هذا صحيح. الكثير من العائلات، نعم. المساحة الإجمالية للمسكنين الأول والثاني 4500 شقة. المساحة 9000 متر مربع. ثم كل وحدة إضافية. الطابق الثالث بمساحة 1000 م2 والدور الرابع والطابق العلوي بمساحة 600 م2. هل هذا منزل من ثلاثة طوابق؟
[Mike Caldera]: نعم، هذا صحيح، نعم، هذه ثلاثة أشياء، وأنا أفهم أن هذا صحيح، شريف فورد، شكرًا لك. لذا، فإن هذا الأمر مشكوك فيه بعض الشيء لأنه ينص أيضًا على أن الحد الأدنى لحجم أي عائلة هو 10000 فرد. وبحسب هذا الشرح فإن كل عمود يحتوي على 10000. أي أنه نفس عدد المراكز. لكن نعم، أيها المحامي ديزموند، هكذا أفسر الأمر أيضًا. وهذا لكل وحدة سكنية. لذلك، هناك 4500 منهم.
[Kathleen Desmond]: ومع ذلك، إذا كان ذلك ممكنًا، فهذا يعني أنه في أي مبنى متعدد الأسر، ستشغل ثلاث وحدات مساحة 10000 قدم مربع. إذن لدينا 6، 7 مباني سكنية. إذا كان المنزل الأول مساحته 4500 قدم مربع والمنزل الثاني مساحته 4500 قدم مربع، فلن تتمكن من الحصول على 10000 قدم مربع من الأرض. ويقول دائمًا أن الرقم 4500 يشير إلى الرقمين الأولين. على سبيل المثال، على مساحة 10000 قدم مربع من الأرض، يمكنك حساب الأرض المناسبة لكل مسكن. سبع وحدات لأن كليهما سيكون أكثر من 4500 وحدة، ثم خمس وحدات بها سبع وحدات. أعني، وإلا لكان عليك بناء منزل لثلاثة عائلات على مساحة 10000 قدم مربع. IMHO، العدد الإجمالي للمنزلين الأول والثاني هو 4500، بما في ذلك المنزلين الأولين. ومن الآن فصاعدا، سيرتفع سعر الوحدة بالآلاف. لأنه بخلاف ذلك، فإنك تبلغ بالفعل 10000 دولار مع 3 وحدات في عمارات، لديك بالفعل 10000 دولار.
[Mike Caldera]: أعني أن 10000 هو الحد الأدنى لحجم اللوت، لذا فهو ليس الحد الأقصى لحجم اللوت، ولكن أيًا كان.
[Kathleen Desmond]: أنا أفهم، ولكن أعتقد أنه من المهم كما ترون، عند مقارنة مبنى سكني (خمس، ست، ست، سبع، ثماني وحدات) بمنزل واحد (ثلاث وحدات)، هناك الكثير من الحماية في الداخل.
[Bill Forte]: هذا صحيح. السيد الرئيس. نعم، أود أن أقول، أم، أنظر إلى الوراء الآن ولا يبدو الأمر مثل 4500 قدم مربع لأنه يقول، أمم، انظر إلى رقم 4 وانظر إلى إجمالي المنازل الأولى والثانية، المجموع هو 4500، وأنا أوافق. والمحامي ديزموند. تبلغ مساحة الشقق الإضافية في الطابق الأرضي 1000 قدم مربع لكل منها. عندما وصلت إلى الطابق الرابع كان العدد 600. لذا، للإجابة على سؤالك بشكل صحيح، يبدو لي أن الشقق الثلاث ستتطلب إجمالي مساحة قدرها 5500 قدم مربع.
[Mike Caldera]: حسنًا، شكرًا على الشرح الواضح، لكن وفقًا للسطر الأول، فهو 5500 ضرب 3، لكنه لا يزال 10000. لذلك في النهاية تحتاج إلى 10000. يمين؟
[Bill Forte]: وهذا وفقا للوائح. لا يتطابق.
[Mike Caldera]: حسنا نعم. ولكن بالنسبة للمباني متعددة الطوابق المبنية بشكل قانوني، فإن الحد الأدنى للمساحة هو 10000 متر مربع. بالضبط.
[Bill Forte]: نعم هذا صحيح.
[Mike Caldera]: مثالي. حسنا شكرا لك أعتذر عن إزعاج المحامي ديزموند. أريد فقط التأكد من صحة فهمي. لذا تفضل.
[Kathleen Desmond]: لذا نعود إلى ما كنا نبحث عنه من حيث التخفيف حتى لو كان الموقع لا يلبي متطلبات استخدام المساحة. أعتقد أن المساحة المفتوحة مصممة لتكون 41%، وهي أكثر من النسبة المطلوبة وهي 30%. إذا كان بإمكاني مشاركة شاشتي، فهناك ثلاث أماكن لوقوف السيارات.
[Unidentified]: دعونا نرى ما إذا كان بإمكاني العثور على خاصتي.
[Kathleen Desmond]: انتظر دقيقة. يبحث. ترى أو لا ترى. الآن يمكنني المشاركة.
[Denis MacDougall]: حسنًا، كل شيء جاهز ويمكنك القيام بذلك.
[Kathleen Desmond]: إذن، هل يمكنك رؤيته الآن؟
[Adam Hurtubise]: ليس بعد
[Kathleen Desmond]: لا أستطيع مشاركة شاشتي.
[Mike Caldera]: نحن لا نزال غير مرئيين. ومن الصعب علينا أيضًا الاستماع إليك، على الأقل بالنسبة لي.
[Kathleen Desmond]: نعم، لسبب ما لم أتمكن من تمكين مشاركة الشاشة. لا يبدو أنه يسمح لي بفعل هذا. لقد ذكرت أنه يمكن لمشارك واحد مشاركته في كل مرة. أوه
[Adam Hurtubise]: لم أشارك. لذلك لا بأس.
[Kathleen Desmond]: هل يمكنك رؤيته الآن؟ مثالي. آسف لا أعرف كيف تبدو هذه الزاوية الجديدة على الشاشة، لكن لدينا ثلاث أماكن متوازية لوقوف السيارات على الجانب الأيسر من الفندق. هذه الخاصية الخاصة تتوافق مع 0.8 يعتمد نوع المعبر عالي التردد والعبور على 96 حافلة تعبر الطريق ثم محطة حافلات أخرى في ماين وحافلات جورج 101 تأخذك إلى مالفيرن. يسعى مقدم الطلب إلى تغيير حجم الأرض، وهو ما ناقشناه للتو. أعتقد أن هذه هي وجهة نظري. لمساحة 10000 قدم مربع يتم المقارنة بالمربعات لكل وحدة حسب عدد الوحدات المطلوبة. وسيتطلب أيضًا إجراء تغييرات على المساحة والعرض المتاحين، بالإضافة إلى تصاريح أو تصاريح خاصة للساحات الجانبية التي لم تعد تلبي المتطلبات. نعتقد أنه في هذه الحالة يكون الانتقال مبررًا بناءً على شكل المخطط (العرض أصغر من العرض). عمقها 103 متر وعرضها 68 متر. شكل المبنى نفسه، وإلى حد ما، الطبيعة التاريخية للمبنى يخلق جوين بين المبنى والموقع. اقتصر على الممتلكات نفسها، وليس الأشياء المحيطة بها. لقد قبلت قضية تاكر ضد ستاين. في هذه المرحلة أود تسليم العرض التقديمي إلى مهندس المشروع لمراجعة مخططات وخطط المنزل الحالية تم اقتراح خطة وأنت تعرف كيفية حل المشكلات التي يواجهها هذا العقار بدعم من عائلتين لذلك أردت إيقاف المشاركة والعلامة التجارية.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. أنا مارك سكريفر، مهندس المشروع. لقد أمضينا الكثير من الوقت والجهد في البحث عن التراث وإمكاناته بينما كنا نحاول الحفاظ على الهيكل الحالي، والذي أعرفه جيدًا من خلال عملي مع اللجنة التاريخية. يعد هذا مصدرًا قيمًا للمجتمع، على الرغم من أنه قديم جدًا وقد شهد العديد من الإضافات والتغييرات غير المناسبة على مر السنين. لذا، فإن الطريقة التي يتم بها تحليل العقار هي أنه نظرًا لأن العقار يتكون حاليًا من وحدتين، فإن حجم العمل المطلوب لإعادة تصميمه والارتقاء به إلى المعايير التاريخية سيكون غير معقول بالنسبة لوحدتين. نظرًا لأنك تقوم بتوزيع تكلفة هاتين الوحدتين، فلن يكون ذلك مفيدًا للمطور. ولهذا السبب نميل إلى استخدام ثلاث وحدات، لأن الوحدة الثالثة قد اكتملت بالفعل كما تعلمون، يجب على الجميع كسب المال من المشروع. لذلك دعونا ننشئ مشروعًا تجاريًا بدلًا من المشروع غير الربحي. كما تعلمون، إنه منزل متهدم. المواقع ذات المنحدرات التي يمكن الوصول إليها والمواقع غير التاريخية ليست عملية. لذلك، عندما ننظر إلى الواجهة، أول ما يلفت انتباهنا هو أننا بحاجة إلى جعل الباب الأمامي أكثر تناسقًا، وهذا هو التاريخ. لذلك لدينا مدخل أمامي مشترك لكلا الشقتين، بالإضافة إلى أبواب جانبية وخلفية. أنا آسف لأنني جئت.
[Mike Caldera]: ملحوظة. هل تريد مشاركة شاشتك؟ الآن لا أستطيع رؤية أي شيء.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: أنا لا. هذا ممكن. أفتح النموذج ثلاثي الأبعاد. لا أعرف إذا كنت تريد رؤية مخطط الأرضية أم الجزء ثلاثي الأبعاد فقط.
[Mike Caldera]: نعم، أعني، إذا كانت هناك أداة مساعدة بصرية، حتى لو كنت فنانًا، أعتقد أنه يمكنني استخدامها بالتأكيد.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ជាការពិតណាស់, ជាការពិតណាស់។ ដូច្នេះជាមូលដ្ឋានគ្រាន់តែផ្លាស់ទីនេះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកគឺមូលហេតុ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងណែនាំសម្រាប់កំណែថ្មី និងស្អាតនៅផ្ទះ។ សំខាន់យើងកំពុងបង្កើតទ្វារខាងមុខថ្មី។ យើងកំពុងយកដំបូលដែលមានស្រាប់ ហើយធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រវត្តិសាស្ត្រដោយបន្ថែមបន្ទប់ខាងមុខស្ទើរតែដូចដំបូលប្រាសាទ។ ហើយការរក្សាធាតុនៃប៉មរាងសាជី យើងកំពុងលុបបំបាត់ការពង្រាយជាច្រើននៅទីនេះ ហើយបង្កើតវេទិកាមួយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកខាងមុខ និងចំហៀង យើងកំពុងធ្វើស្តង់ដារបន្ថែមទៀត យើងកំពុងដាក់ pediments នៅក្នុងទីតាំងត្រឹមត្រូវ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំបង្ហាញអ្នកនូវអ្វីដែលនៅទីនោះ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងឃើញ តើអ្នកដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងឥឡូវនេះទេ? ប៉ុន្តែយើងមាន Widow's Walk Peak នៅទីនេះ ដែលជាប្រភេទ Essex's Walk។ យើងមានការបន្ថែមដ៏ត្រជាក់នៅពេលដែលពួកគេបានបង្កើតបន្ទប់មួយដែលមានបង្អួចប្រាំបីជ្រុង។ អ្នកដឹងទេ យើងមានផ្លូវជម្រាលនេះ ជាបណ្តុំនៃវេទិកា និងជណ្តើរដែលនាំទៅដល់ជាន់ទីពីរ។ នេះគឺជាទ្វារចំហៀង។ អ្នកដឹងទេ ដំបូលដ៏សាមញ្ញនោះ ដែលមានពន្លឺភ្លើងពីលើ។ តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ វាជាផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅពេលសាងសង់ ប៉ុន្តែវាបានកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនតាមពេលវេលា ដោយសារខ្វះចន្លោះដែលល្អជាង។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែសំណួរតែងតែវិលមករកហិរញ្ញវត្ថុវិញ ពីព្រោះអ្នកដឹងទេថា យើងអាចមានលទ្ធភាពមានអគារប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ ជាមួយនឹងច្រកចូលដ៏ស្រស់ស្អាត និងរានហាលខាងមុខដ៏ធំ។ អ្នកដឹងទេ បែងចែកតម្លៃជាបីគ្រឿង។ ជាអកុសល ដើម្បីបង្វែរវាទៅជាពីរឯកតា និងស្ដារវាឡើងវិញ លេខមិនបូកបញ្ចូលទេ។ វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលតម្លៃសំណង់កើនឡើងតាមពេលវេលា។ ក្នុងន័យមួយ វាលើសពីតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មខ្លួនឯង។ ត្រូវតែមានផ្ទះល្វែងចំនួនបីសម្រាប់លក់។ ខ្ញុំជឿថាអាផាតមិនមួយត្រូវបានជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកដឹងទេ តាមគំនិតខ្ញុំ វាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ និងអ្នកជិតខាង នៅពេលដែលពួកគេមានក្រុមមនុស្សដែលមានស្ថេរភាពជាងមុន អ្នកដឹងទេថា នៅក្នុងសង្កាត់នេះ ពេលជួលឡើង មនុស្សមកគ្រប់ពេល ដោយនាំយករបស់របរមកជាមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង កែប្រែ និងថែរក្សាឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាងមុន ដោយត្រូវបានគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដោយអង្គភាពទាំងបីនៅលើគេហទំព័រ។ សំខាន់យើងកំពុងជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីទៅអាផាតមិននៅជាន់ទីមួយ។ បន្ទាប់មកយើងមានអាផាតមិននៅជាន់ទី 2 និងអាផាតមិននៅជាន់ទី 3 ។ ដូច្នេះយើងមានជាន់ទី 2 ហើយជាន់ទី 3 គឺជាផ្ទះល្វែងទីបី។
[Kathleen Desmond]: مارك: هل تريد مني أن أشارك شاشتي؟ هل لديك مخططات طوابق لعرض ومقارنة مخططات الطوابق الحالية؟
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំក៏អាចបើកវាបានយ៉ាងលឿនផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងនេះគឺជាទស្សនៈដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងការបង្ហាញគម្រោង។ ដូច្នេះនៅក្នុងអត្ថិភាពរបស់យើង ជាទូទៅយើងមានរឿងជាច្រើនដែលអ្នកឃើញត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញ គឺជាការបំផ្លិចបំផ្លាញ។ ដូច្នេះវាជាការបង្កើតតំបន់រស់នៅដ៏ល្អ អ្នកដឹងហើយថាតំបន់រស់នៅទំនើបជាង។ ហេ! យើងពិតជាបានតម្រៀបអ្វីៗទាំងអស់ចេញពីខាងក្នុង។ ដូច្នេះ យើងរក្សាតំណែងចំណងជើងអព្យាក្រឹត ដោយធ្វើតាមចំណងជើងកណ្តាល។ ជាទូទៅអ្វីៗផ្សេងទៀតគឺជាការស្តារពោះវៀន។ បង្អួចថ្មីត្រូវការ។ វាទាមទារភាពឯកោពេញលេញ។ អគ្គិសនីត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ម្ដងទៀត យើងបានដល់ចំណុចដែលខ្ញុំស្អប់ពេលឃើញផ្ទះបាត់។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុងដែលខ្ញុំរស់នៅ។ ពីមុនខ្ញុំធ្វើការនៅផ្ទះរបស់ Frank Lloyd Wright។ អ្នកដឹងទេ គុណភាព និងលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃផ្ទះទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងបាត់បង់វានៅក្នុងសហគមន៍នេះ ហើយមាននរណាម្នាក់បានហែកវាចោល ហើយសាងសង់ McMansion នោះ ខ្ញុំគិតថាវាមិនសមនឹងសហគមន៍បែបនេះ កន្លែងនេះ ឬអគារបីបន្ទប់នេះទេ។ ដូច្នេះនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីយើងមានប្រភេទត្រី salmon ដែលជាប្រភេទឯកតាដែលភ្ជាប់មកជាមួយផ្ទៃជាន់ទីមួយ។ ពណ៌ខៀវ យើងអាចមើលឃើញបន្ទប់ទឹកមួយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ យើងមានការិយាល័យក្នុងផ្ទះ បន្ទប់ក្រោមដី និងបន្ទប់បោកគក់។ បន្ទាប់មក ពេលយើងឡើងដល់ជាន់ទីមួយ យើងមានគ្រឿងសង្ហារិមមួយនៅម្ខាង និងគ្រឿងសង្ហារិមមួយគ្រឿងនៅម្ខាងទៀត ភ្ជាប់ម្ដងទៀតដោយជណ្តើរទៅជាន់ក្រោម។ បន្ទាប់មកនៅជាន់ទី 2 យើងមាន Master suite នៅជាន់ទី 1 និងផ្ទះល្វែងពីរ។ ហើយយើងមានបន្ទប់ទាំងមូល ផ្នែកខាងមុខពណ៌ទឹកក្រូច វាមានរាបស្មើរមើលពីលើផ្លូវ ដែលជាកន្លែងស្អាតណាស់។ បន្ទាប់មកយើងមានជណ្តើរទៅជាន់ទីបី ជាឈុតមេដែលមានទូនៅខាងក្រោយ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានបន្ទប់គេងពីរទៀត។ នោះហើយជាមូលដ្ឋាន។ យើងពិតជាធ្វើឱ្យគម្រោងនេះមានភាពសាមញ្ញ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងកូដ រួចរាល់។ អ្នកដឹងទេថា លើសពីផ្ទះបាយទំនើប វាមិនមែនគ្រាន់តែជាបរិយាកាសផ្ទះបាយដូចបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការរក្សាប៉មនេះមើលទៅពិតជាសប្បាយនិងត្រជាក់។ ភាគថាសថ្មី បង្អួចថ្មី។ រឿងសំខាន់គឺគ្រាន់តែជួសជុលអាគារ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនត្រូវបានធ្វើ ហើយមិនត្រូវបានយល់ព្រមទេ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមាននរណាម្នាក់មកតាម ហើយនិយាយថា ខ្ញុំនឹងធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ពួកគេប្រហែលជាមិនចង់វិនិយោគលុយនោះត្រឹមតែពីរគ្រឿងនោះទេ។ ពួកគេនឹងរុះរើអ្វីៗទាំងអស់ ហើយសាងសង់អ្វីដែលសមរម្យ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានឃើញរឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចដែលបានសាងសង់ពីទស្សនៈប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំឃើញសំណង់មួយចំនួនមានលក្ខណៈសាមញ្ញ សន្សំសំចៃខ្លាំង ប៉ុន្តែមិនអាក្រក់ ប៉ុន្តែមិនស័ក្តិសមសម្រាប់បរិបទនៃសង្កាត់នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ យើងមានសួនច្បារ និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រនៅតាមផ្លូវ។ អ្នកដែលមកសណ្ឋាគារនេះដោយផ្ទាល់។ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ប្រសិនបើយើងបាត់បង់រចនាសម្ព័ន្ធនេះ និងទម្រង់របស់វា បរិមាណសរុបនៃអគារនឹងក្លាយទៅជាស្រស់ស្អាត ប្រសិនបើយើងដកធាតុដែលបានបន្ថែមទៅវា។ បាទ យើងបានទទួលលិខិតគាំទ្រពីគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ជាអកុសល ហិរញ្ញវត្ថុចូលមកលេងបាន លុះត្រាតែយើងមានអង្គភាពចំនួនបីដើម្បីធ្វើការងារ។ សូមអរគុណ មានសំណួរ?
[Adam Hurtubise]: في.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: ما هي الأسئلة التي يطرحها علينا المجلس؟
[Andre Leroux]: سيد شرايفر، كنت أتساءل عما إذا كان بإمكانك أن تخبرنا المزيد عن تعاملاتك مع اللجنة التاريخية.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: بالتأكيد. بالتأكيد. لقد قمت بالعديد من المشاريع المختلفة في ميدفورد. نعم، 29 شارع ليتنايا اليوم هو شارع مختلف. و، حسنًا، كما تعلمون، الموقف الأول والأهم هو أننا نريد الحفاظ على الهيكل والحفاظ على العناصر الأساسية، والأبراج والدعامات الرئيسية للمنزل. وهذان هما الجانبان اللذان نريد الحفاظ عليهما. كما تعلمون، جعل المدخل الأمامي متماثلًا، كما تعلمون، لن ينجح الأمر إذا نظرتم إلى المدخل الجانبي، فأنتم تعرفون الطبيعة غير المتماثلة عندما تم بناء هذه المنازل، تطور عدم التماثل في بعضها. لكن مرة أخرى، الأبواب الجانبية والدرجات الخرسانية في هذه الغرفة ليس لها أهمية تاريخية. كما تعلمون، هذا هو أول شيء مفقود في محادثتنا. كما تعلمون، كل هذه النوافذ ليست تاريخية، فهي مجرد إضافات ولا يوجد هنا ما يطابق هذه العناصر. تمت إضافة هذا لإيجاد درج مناسب للطابق الثالث. ومن ثم يعود هذا العنصر إلى هنا ويعلق من تلقاء نفسه، ثم منطقة السقف المسطحة هذه، كما تعلمون، حجمها وشكلها. كما تعلمون، بالنسبة لي كمهندس معماري كان الأمر مخيفًا. لذلك الشيء المهم هو أن التنظيف يتيح لك معرفة أننا أنشأنا مساحة أكبر للمعيشة، ولكننا في الواقع أعدناها إلى جودة أبسط ثم ركزنا على الجزء الأمامي من السقف وتركنا السقف ينزل. هذه عوامل مهمة.
[Kathleen Desmond]: لو، هل تتحدث عن الاجتماعات؟ هل تريد بعض؟
[Yvette Velez]: لم أستطع سماع صوته.
[Kathleen Desmond]: هل ترغب في مزيد من المعلومات حول المؤتمر؟ قصة؟
[Adam Hurtubise]: نعم من فضلك
[Kathleen Desmond]: لذلك نحن نأخذه إلى اللجنة التاريخية. أعتقد أنه إذا كان بإمكاني مشاركة شاشتي، فسوف أحصل على ملف التعريف A. هل هذا صحيح؟ هل يمكنك رؤيته الآن؟
[Mike Caldera]: أعتقد أن شريفر سيضطر إلى التوقف عن المشاركة حتى تتمكن من ذلك.
[MCM00000645_SPEAKER_01]: نعم توقفت عن المشاركة
[Yvette Velez]: توافق على الاستمرار.
[Adam Hurtubise]: ما زلت لا أستطيع الرؤية.
[Kathleen Desmond]: នេះគឺជាទម្រង់ B នៃអគារ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនេះគឺជាអគារដែលមានស្រាប់។ មានរូបភាពខ្លះទៀត អ្នកធ្លាប់ឃើញគំនូរ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំអាចរំកិលចុះក្រោម អ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកខាងមុខ ចំហៀង និងខាងក្រោយពីមុំផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានរូបភាពចម្លែក ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានគិតថាខ្ញុំមានរូបភាពចម្លែកនោះទេ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា នៅពេលដែលយើងសួរគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រអំពីវា វាមិនមែនជាការរុះរើទាំងស្រុងនោះទេ វាគ្រាន់តែជាការរុះរើដើម្បីសាងសង់ឡ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅលើតុថានេះគឺជាវា។ គណកម្មាធិការប្រវត្តិសាស្រ្តបានចោទសួរថា តើមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងសក្តានុពលសម្រាប់ផ្ទះដែលសមស្របនឹងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រដែរឬទេ? ពួកគេរាយបញ្ជីនៅខាងក្រោមទំព័រនូវអ្វីដែលគម្រោងផ្សេងទៀតគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូល។ ទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់។ គុណលក្ខណៈទាំងនេះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងរបាយការណ៍។ ក្នុងស្ថានភាពល្អ និងថែទាំបានល្អ។ មតិរបស់គណៈកម្មាការលើគម្រោងពិសេសនេះគឺថា កន្លែងដែលគម្រោងនេះមិនមែនជាការរុះរើទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាការរុះរើដោយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ហើយគម្រោងពិតជាធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៃធាតុ Aquinion នោះគម្រោងនេះនឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ឡើយ។ ដោយសារតែការងាររុះរើត្រូវបានពន្យារពេល យើងអាចឈានទៅមុខតាមគម្រោង។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានកិច្ចសន្យាលក់។ ដូច្នេះ តើការរុះរើត្រូវបានពន្យារពេលឬក៏អត់ ភាពតានតឹងមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ មិនមានការពន្យារពេលក្នុងការងាររុះរើទេ ហើយសមាជិកបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការរចនាផ្ទះល្វែងបីគ្រួសារ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក ខ្ញុំគិតថានេះស្របនឹង Tucker v. Stein ដែលខ្ញុំបានណែនាំ។ ដោយមិននិយាយច្រើនពេកនៅទីនេះ ខ្ញុំគិតថាការពិតគឺមានបញ្ហាលំនៅឋានជាច្រើន ដែលភាពខុសគ្នារវាងការចំណាយ និងការសាងសង់ផ្ទះមួយ ឬពីរគឺធំណាស់។ ការកាន់កាប់អចលនៈទ្រព្យមិនមានផលចំណេញទេ វាពិតជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែវាស្រដៀងទៅនឹងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែរ ដែលវាមានអត្ថន័យប្រវត្តិសាស្ត្រដូចគ្នាទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។ វានឹងមិនមានប្រយោជន៍ក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅជារចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារពីរនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចឃើញវានៅទីនេះ ហើយខ្ញុំក៏អាចបង្ហាញអ្នកពីផែនការជាន់ផងដែរ។ មានរឿងជាច្រើនដែលអាចកែលម្អបាន ប្រសិនបើយើងមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន នោះគឺផ្នែកខាងក្រៅនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់និងផ្នែកខាងក្រៅនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រៅពីរចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ ក៏មានផ្ទៃខាងក្នុងមាន 7 បន្ទប់ផងដែរ ដែលក្នុងនោះ 13 បន្ទប់មិនត្រូវបានចាត់ចែងឡើយ។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នកប្រសិនបើអ្នកចង់។ មែនហើយ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកផែនការរបស់ខ្ញុំ។ សុំទោស មិនអីទេ ខ្ញុំមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់ខ្ញុំទេ។ មានបន្ទប់មួយចំនួនដែលមិនបានបែងចែកនៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះ។ វាក៏មានទូខោអាវជាច្រើន បន្ទប់បោកគក់ និងកន្លែងទំនេរច្រើនផងដែរ។ អតិថិជនរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ហើយអាចនិយាយជាមួយខ្ញុំនៅពេលណាដែលខ្ញុំចង់ឱ្យគាត់និយាយអំពីការចំណាយពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកដឹងទេ ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាផ្ទះពីរគ្រួសារដែលអាចស្គាល់បាន ព្រោះវាដើមឡើយជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ដែលត្រូវបានបំប្លែងយ៉ាងសំខាន់ ដូច្នេះសមាជិកគ្រួសារមួយបានកាន់កាប់ជាន់ទីពីរ។ ដូច្នេះវិធីសាស្រ្តប្រពៃណីមិនត្រូវបានគោរព ផ្ទះល្វែងទី 2 ហើយរើវាឡើងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់រស់នៅជាន់ទី 1 និងជួលនៅជាន់ទី 2 ។ នៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ លើសពីនេះទៀតវាក៏ត្រូវធ្វើមូលដ្ឋានថ្មរដុបនិងគ្រឹះផងដែរ។ ប៉ុន្តែអតិថិជនរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយគាត់អាចនិយាយជាមួយអ្នកបាន។ ហើយពន្យល់ពីបញ្ហាប្រឈមនៃការនាំយកវាទៅគ្រួសារដែលមានគ្នាពីរនាក់ ក៏ដូចជាអត្ថប្រយោជន៍នៃការមានគ្រួសារបីនាក់នៅជិតផ្ទះល្វែងមួយ។ គ្រីស្ទបរិស័ទ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃសំណង់ និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើ?
[SPEAKER_04]: هل يمكنكم سماعي جميعاً؟ شكرا لكاثي وأعضاء مجلس الإدارة. كما ذكر كاثي ومارك، أنا مشتري محتمل لهذا العقار. هناك شيئان ذكرتهما كاثي، أريد فقط أن أخبركم قليلاً عن تجربتي: لدي رخصة مقاول عام.
[Denis MacDougall]: هل يمكنك تقديم اسمك للدخول؟
[SPEAKER_04]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Christian Austin ។ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំកាន់អាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកម៉ៅការទូទៅ។ ខ្ញុំជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំបានធ្វើគម្រោងស្រដៀងគ្នានេះពីមុននៅ Medford និងទីក្រុងផ្សេងទៀត។ ធាតុមួយក្នុងចំណោមធាតុពីរដែល Casey បានលើកឡើងគឺបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យទាមទារការងារគ្រឹះយ៉ាងទូលំទូលាយ។ គ្រឹះជញ្ជាំងត្រូវតែជួសជុល។ នេះគឺជាគ្រឹះថ្មរដុប។ ផែនការនេះក៏រួមបញ្ចូលទាំងការដំឡើងប្រព័ន្ធលូរបស់បារាំង និងការជីកដីក្បាលខ្ពស់ និងការដាក់កម្រាលឥដ្ឋ។ ការងារទាំងអស់នេះនឹងត្រូវចំណាយអស់ជាង 100,000 ដុល្លារ ហើយអាចច្រើនជាងនេះទៅទៀតអាស្រ័យលើចំនួនការងារគ្រឹះលើអចលនទ្រព្យ។ បញ្ហាគឺថា ទោះបីជាយើងមិនជីក និងដាក់កម្រាលឥដ្ឋថ្មីក៏ដោយ ក៏គ្រឹះខ្លួនឯងនឹងត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។ និងជួសជុលពួកវាឡើងវិញ ឬទុកវាឱ្យដូចទៅនឹងហេតុផលរចនាសម្ព័ន្ធ។ ចំណុចទីពីរដែល Casey បានលើកឡើងគឺប្លង់រួមនៃអចលនទ្រព្យ។ នេះធ្លាប់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារមួយ។ ម្ចាស់បានបំប្លែងវាទៅជាផ្ទះពីរសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារតែមួយ ហើយរចនាបថដែល Mark បង្ហាញនៅខាងក្នុងផ្ទះគឺពិតជាស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់ តាមគំនិតទីពីរ វាអាចប្រកែកបានថា វាត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសមាជិកគ្រួសាររស់នៅជាន់ខាងលើជាមួយនឹងអាផាតមិនទីពីរ។ មានបន្ទប់ជាច្រើនដែលអាចប្រើជាបន្ទប់គេង ប៉ុន្តែតាមពិតវាមិនមែនទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែជាកន្លែងក្នុងផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ ឧទាហរណ៍ រចនាសម្ព័ន្ធប៉មគ្រាន់តែជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំមួយ ហើយខ្ញុំជឿថា ជាន់ខាងលើបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេប្រើជាបន្ទប់គេង។ មានកន្លែងខ្ជះខ្ជាយច្រើន។ តំបន់ផ្ទះបាយខាងមុខមានចើងរកានកមដោជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដោយមានករណីលើកលែងនៃតំបន់រួម ដែលជណ្តើរនៅជាន់ទី 2 នៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយនាំទៅដល់អាផាតមិនទីពីរ ហើយមានទូខោអាវក្នុងតំបន់រួម របស់របរទាំងនេះគ្រាន់តែមិនប្រើប្រាស់កន្លែងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនោះទេ។ សម្រាប់អ្នកណាដែលទិញអចលនទ្រព្យនេះ បើទោះបីជាពួកគេមិនបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរច្រើនលើវាក៏ដោយ ក៏ពួកគេគួរតែធ្វើការជួសជុលប្រភេទមួយចំនួនដល់យូនីតទីពីរផងដែរ។ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមរៀបចំអចលនទ្រព្យឡើងវិញ អ្នកឃើញការតវ៉ានៅលើជញ្ជាំង អ្នកចាប់ផ្តើមរៀបចំឡើងវិញ ហើយរឿងមួយនាំទៅរករឿងមួយទៀត បន្ទាប់មកប្រព័ន្ធចាស់ទាំងអស់ចាប់ផ្តើមត្រូវការជំនួស ហើយអ្នកបញ្ចប់ដោយការងើបឡើងវិញពេញលេញ។ ទោះបីជាម្ចាស់បន្ទាប់គ្រាន់តែរៀបចំឡើងវិញ ឬគិតថាគាត់កំពុងធ្វើវាដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្នែកទីពីរឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង ដើម្បីធ្វើឱ្យវាតំណាងឱ្យអគារគ្រួសារពីរ Watson Medford ក៏ដោយ គាត់ប្រហែលជាត្រូវរុះរើ និងជួសជុលជាន់ទីពីរច្រើនជាងការរំពឹងទុក ឬយ៉ាងហោចណាស់ផ្ទះទាំងមូល។ និយាយឱ្យសាមញ្ញដោយមិនគិតពីកម្រិតនៃការស្ដារឡើងវិញបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកនឹងត្រូវការជួសជុល។ សូម្បីតែសម្រាប់ការជួលជាន់ទី 2 ប្រសិនបើអ្នកចង់សន្សំទំហំជួល ការមានរចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំទំនងជានឹងនាំឱ្យមានការរុះរើយ៉ាងទូលំទូលាយ និងការស្ដារឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។ ត្រលប់ទៅអ្នកវិញ Kathy ។
[Kathleen Desmond]: បើនិយាយពីភាពខុសគ្នា ភាពខុសគ្នានៃតម្រូវការ ទំហំច្រើន ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់សម្រាប់គ្រួសារបី។ លំនៅឋាននីមួយៗនឹងមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ 5,500 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍មានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ដោយផ្អែកលើចំនួនឡូតិ៍ក្នុងមួយយូនីត អ្នកកំពុងសម្លឹងមើលរចនាសម្ព័ន្ធប្រាំពីរយូនីត ប្រសិនបើដីនោះមានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ នេះគឺជាគម្រោងតូចជាង។ ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ 28% ទោះបីជាមាននរណាម្នាក់ចូលមក ហើយសម្រេចចិត្តថាពួកគេមិនអាចជួសជុលអចលនទ្រព្យនេះឡើងវិញបាន ហើយជ្រើសរើសរុះរើវាចោល ហើយសាងសង់សម្រាប់គ្រួសារ។ អ្នកដឹងទេថាផ្ទះនេះថ្មី ហើយអាចប្រើបាន 35% នៃទំហំបច្ចុប្បន្ន។ មានការឈ្លានពានតិចជាងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់ ដូច្នេះវាអាចធ្វើការជាមួយសមាជិកគ្រួសារថ្មី ប្រសិនបើនោះជាអ្វីមួយដែលនរណាម្នាក់អាចធ្វើបានឥឡូវនេះ ប្រហែលជាការបង្ហាញនឹងត្រូវពន្យារពេល។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះគឺដូចដែលវាទៅ។ ការបញ្ចប់សមត្ថភាពក្នុងការជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ពួកគេរំពឹងថានឹងដាក់រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនៅលើកំពូល ដែលមានទំហំធំជាងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាការរុះរើអាគារល្អគឺជាការខ្ជះខ្ជាយហើយបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកជាច្រើន។ អ៊ំ ដូច្នេះយើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយអំពីទំហំបាច់។ ខ្ញុំគិតថាវាពិបាកណាស់ គឺថាអ្នកមានរចនាសម្ព័ន្ធតែមួយគត់ព្រោះវាត្រូវបានកំណត់ថាជាអ្វីមួយដែលអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះជាតិ។ វាមានរាងចម្លែកផងដែរ ហើយតម្រូវឱ្យមានការងារច្រើនទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅជារចនាសម្ព័ន្ធ។ បន្ទាប់មកមានបន្ទប់ក្រោមដី ដែលត្រូវការការជួសជុលផងដែរ ដោយសារមូលនិធិ Fieldstone ។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើការវិភាគរបស់ Tuckerstein (ក៏ស្រដៀងនឹងឧទាហរណ៍នេះផងដែរ) ខ្ញុំបានគិតអំពីរូបរាងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីទាំងនេះលក្ខណៈពិសេសនៃរចនាសម្ព័ន្ធគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តទាំងពីរ។ លើសពីនេះ ខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនូវករណី Garcia v. Milford ។ អ៊ុំ ក្នុងករណីពិសេសនេះ មានអគារមួយចំនួនដែលមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ អ៊ុំ ជាទីស្នាក់ការ។ ខ្ញុំអាច ខ្ញុំមានមួយ អ៊ំ ខ្ញុំមានមួយ ឈប់។ ខ្ញុំមានឧទាហរណ៍មួយនេះ បើខ្ញុំអាចលើកឡើង។ នៅទីនេះយើងមានបញ្ជីនៃអចលនទ្រព្យនៅក្បែរដែលបង្ហាញពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមាន។ អ្នកនៅផ្លូវ Stanley អ្នកដឹងទេ វាត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1887។ វាមានទំហំត្រឹមតែ 3,400 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមានអាផាតមិនទំហំ 7,470 ម៉ែត្រការ៉េ នៅលើផ្លូវ Pearl Street។ ការចុះបញ្ជីនេះបង្ហាញថាមានអគារជាច្រើននៅក្បែរនោះ ដែលមានទំហំតូចជាងទំហំដែលត្រូវការសម្រាប់តំបន់នោះ។ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើល Christia v. Milford ពួកគេបានបង្ហាញថាវាអាចធ្វើបាន អាចបង្កើតជាការលំបាកមួយ ចំណែកការខកខានក្នុងការផ្តល់អង្គភាពដែលមិនអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត មិនមែនជាការលំបាកនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះក៏មានន័យថាខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាបានទទួលលិខិតមួយ។ អ្នកជិតខាងម្នាក់បាននិយាយថា តំបន់ទាំងមូលមានទំហំតូចជាងវាចាំបាច់។ ខ្ញុំគិតថាករណី Crasey នឹងគាំទ្រកម្រិតនៃភាពធូររលុង និងការផ្លាស់ប្តូរការលំបាកមួយចំនួនដោយផ្អែកលើអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ ទាក់ទងនឹងកន្លែងទំនេរ, ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវតែមានទីធ្លាចំហរ 10 ហ្វីតពីដី ព្រំប្រទល់ដីឡូតិ៍ 10 ហ្វីតពីអាគារ ហើយបន្ទាប់មកវាត្រូវតែបំពេញតាមវិមាត្រផ្ដេក 15 ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីភាពអាចរកបាន កន្លែងទំនេរដែលមានគឺពិបាក។ ការដាក់ពាក្យ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញក្នុងករណីនេះ អត្រានៃវាលគឺ 41% ហើយលក្ខខណ្ឌគឺត្រឹមតែ 10 ប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកទៅមើលតំបន់ខាងក្រោយទាំងអស់មានស្មៅ ហើយការទស្សន៍ទាយគឺថាតំបន់ដែលក្រាលកៅស៊ូនៅទីនេះក៏នឹងមានស្មៅដែរ ព្រោះយើងត្រូវការតែបីកន្លែងប៉ុណ្ណោះក្នុងផ្លូវ ដូច្នេះទោះបីជាវាមិនមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសក៏ដោយ។ តម្រូវការកន្លែងបើកចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន បំពេញតាមតម្រូវការកន្លែងបើកចំហដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ពីព្រោះអ្នកមានកន្លែងទំនេរដែលអាចប្រើប្រាស់បាន 30% ច្រើនជាងតម្រូវការសម្រាប់ការរៀបចំទេសភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅតែយឺតយ៉ាវ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ឬវានឹងមិនបង្កឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងជាងនេះទេព្រោះវត្តមានរបស់វាមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 7.5 ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងមាន 5.8 និង នេះភាគច្រើនដោយសារតែទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើយើងបូកបន្ថែម yard ចំហៀងទាំងពីរ ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅ សូម្បីតែគ្រួសារមួយមាន 3 នាក់ ភាពខុសគ្នាគឺត្រឹមតែ 0.8 ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ yards ចំហៀងភាគច្រើនគឺនៅខាងឆ្វេងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ មិនមែនខាងស្តាំទេ។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើការវិភាគរបស់ Tucker និង Stein និងភាពប្លែកនៃលក្ខណៈសម្បត្តិ។ ខ្ញុំគិតថាមានផលប្រយោជន៍ច្រើនដល់ប្រយោជន៍សាធារណៈ។ វាជាអាផាតមិននៅសង្កាត់ ដូច្នេះអ្នកកំពុងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន អ្នកកំពុងស្ដារអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1888។ រចនាសម្ព័ន្ធសង្កាត់អំណោយផល។ អ្នកក៏កំពុងបាញ់ថ្នាំទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំដឹងថាមានភ្លើងឆេះជាច្រើននៅផ្លូវ George ហើយនេះជាក្តីបារម្ភសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ នៅពេលដែលអ្នកមានគ្រួសារបីនាក់នៅ Medford ហើយពួកគេស្នើសុំការលាបពណ៌ឡើងវិញ កូនក្តីរបស់ខ្ញុំរីករាយនឹងធ្វើតាមសំណើនេះពីនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ដូច្នេះមានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែម ជាមួយនឹងឧបករណ៍បាញ់ទឹក អ្នកនឹងមិនដឹងអំពីអគារដែលមានស្រាប់នោះទេ ហើយជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបម្រុងទុកជាអគារពីរ ឬប្រសិនបើនរណាម្នាក់រុះរើវា ឬសូម្បីតែបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធថ្មី វាអាចធន់នឹងភ្លើងជាង ប៉ុន្តែវានៅតែមិនមានប្រព័ន្ធបាញ់ទឹក។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់សហគមន៍។ ប្រាកដ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមើលមិនឃើញថាតើការធ្វើបែបនេះនឹងធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យប្រសើរឡើងក្នុងន័យបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សហគមន៍យ៉ាងណានោះទេ។ អ្នកកំពុងបញ្ចេញទឹកកាម។ អ្នកកំពុងសាងសង់អាផាតមិននៅក្នុងតំបន់មួយដែលនៅជិតការដឹកជញ្ជូនឡានក្រុង ដូច្នេះការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក។ ទាក់ទងនឹងការលំបាក ខ្ញុំគិតថាកូនក្តីរបស់ខ្ញុំបានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការរក្សាគាត់ឱ្យស្មោះត្រង់ និងធ្វើការឆ្ពោះទៅរកការជាសះស្បើយរបស់គាត់។ តែប៉ុណ្ណោះ វាថ្លៃណាស់ ហើយប្រសិនបើមានអ្នកណាម្នាក់ចូលមកទិញ ហើយចង់ជួលជាន់ទី 2 សូម្បីតែនៅខាងក្រៅអគារ វានឹងត្រូវការការងារច្រើនដើម្បីទៅដល់ចំណុចដែលអ្នកអាចមានអ្នកជួលនៅទីនោះដែលចង់ជួលផ្ទះល្វែងទីពីរ។
[Mike Caldera]: شكرا لك أيها المحامي. لذا فإن ما تصفه يتوافق مع فهمي لإيجاد التحرر، لكنني لا أرى أي تحليل في هذا المجال. أريد فقط التحقق من فهمي للتأكد من أننا نتحقق من الحل الصحيح. في الأساس هناك أربعة، هناك أربعة طلب إذن الحجم. لذلك، لا توجد أرض كافية، ولا توجد أرض كافية، ولا توجد مزرعة كافية للاستخدام. فلماذا؟ من الضروري تغيير عرض قطعة الأرض والمساحة المتاحة، لأن هذا هو الحجم الذي استثمروه في قطعة الأرض لكلا العائلتين. لذلك، من خلال تحويله إلى منزل لثلاثة أشخاص، يمكنك زيادة العرض المطلوب لقطعة الأرض والمساحة القابلة للاستخدام، حتى لو كانت المساحة هي نفسها. ثم الثلاثة جميعهم ضمن الحدود. ووجود ساحة جانبية يمثل فرقًا كبيرًا، إنه ليس كذلك. ولذلك فهو لا يخلق صراعات جديدة أو حتى يوسعها. لذلك اعتقدت أنه يمكننا ترخيص هذا على وجه التحديد. وردنا توضيح من الممثل القانوني للمدينة: نحن ننشر النتائج بموجب ترخيص خاص وفقًا لهذه السياسة، ولكن المعايير الفعلية التي نستخدمها هي نفس المعايير المحددة في القسم 6. أريد فقط أن أؤكد لك ما إذا كان تفسيري صحيحا أم لا. هذا لمحامي ديزموند. لذا، السبب الذي يجعلك بحاجة إلى فصل ثلاث عائلات هو أن الانتقال من عائلة مكونة من شخصين إلى عائلة مكونة من ثلاثة أشخاص يخلق فقدانًا جديدًا للأهلية، أليس كذلك؟
[Kathleen Desmond]: اه بالطبع.
[Mike Caldera]: نعم، حسنا، عظيم. شكرا لك عفوا، ما هو الخطأ في الجدول؟
[Andre Leroux]: الآن ليس لدي أي مشاكل. أعتقد أن هذا الخطاب واسع جدًا.
[Yvette Velez]: لا مشكلة. نعم، أقدر كل رسائل الدعم.
[Mike Caldera]: المحامي ديزموند، أعتقد أن هذا الخطاب واسع جدًا. الشيء الوحيد الذي سألقي نظرة عليه هو أي شيء متعلق بالتضاريس أو التضاريس أو التضاريس في الخيارات الثلاثة التي تقدمها هنا.
[Kathleen Desmond]: وفيما يتعلق بشكل قطعة الأرض، يبلغ عمق التربة 103 قدمًا والعرض 68 قدمًا على ما أعتقد. لذلك يتم تقليصها قليلاً من حيث التنسيق والدفعة. فيما يتعلق بالهيكل، كما تعلمون، أعتقد أننا رأينا الصورة ولم نعرف ما إذا كنت تريد مني إعادتها، ولكن بالتأكيد الهيكل. شكله مضطرب وغير منتظم. كما تعلمون، هناك العديد من الزوايا المختلفة. الأوجه، بالإضافة إلى الزمن، تخلق هياكل ذات أشكال غريبة. بالإضافة إلى ذلك، أعتقد أنه يمكن أيضًا أخذ طبيعة الهيكل في الاعتبار في قضية Tucker v. Stein، كما أن شكل الهيكل والخصائص التاريخية للهيكل تخلق موقفًا مختلفًا. المباني المحيطة بالمنطقة. يوضح التقرير الذاتي للنموذج "ب" أنني أعتقد أن هناك ثلاثة أو أربعة أصول أخرى يمكن أخذها في الاعتبار، ولكن النموذج "ب" يوضح أيضًا أنها في حالة جيدة. في هذه الحالة بالذات، أعتقد أن جميع أعضاء اللجنة التاريخية وما رأوه من المهندسين المعماريين لدينا تبين أنه كان هناك الكثير من العناصر غير الضرورية والمربكة التي من شأنها أن تعطي المبنى مظهرًا غريبًا. كما قال موكلي، يوجد درج ومكاتب داخل القاعة. يمكنك رؤيتها عندما تنظر إلى مشروع ما: لديك الخزانات وغرف الغسيل، والخزائن في كل مكان تقريبًا، وأيضًا غرف غير محددة لم يتم تعريفها كغرف نوم وغرف معيشة وما إلى ذلك.
[Mike Caldera]: لذلك إذا فهمت بشكل صحيح لقد أخبرتنا أنه يوجد في هذه المنطقة أكثر من ثلاثة منازل على قطع صغيرة من الأرض، وأعتقد أن هذا هو ما تتحدث عنه.
[Kathleen Desmond]: عملات معدنية.
[Mike Caldera]: نعم، مربع الخصر.
[Kathleen Desmond]: بالإضافة إلى هذه المنازل الثلاثة، إذا كان لديك أكثر من منزلين في شارع جورج (وهذا هو SF2)، فسيكون استخدامها محدودًا وكذلك في الحجم وستكون أصغر حجمًا. لذا، عندما يتعلق الأمر بتطهير المجتمع، فهم موجودون. التخلي عن هذا المبدأ.
[Mike Caldera]: هل لدى مجلس الإدارة أي أسئلة أخرى قبل إصدار إعلان عام؟ وينتظر الرئيس طلب افتتاح الجزء العام من الجلسة.
[Adam Hurtubise]: انتقلت. هل لدينا ثانية؟ الاثنين. حسنا، دعونا نتصل ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: جيم. هذا صحيح. آخر.
[Mike Caldera]: هذا صحيح. مايكرو. هذا صحيح. الجزء العام من المحاكمة مفتوح بالفعل. استخدم إيماءات اليد في الفيديو أو قم بالدردشة أو الكتابة إلى دينيس. أرى المقيم لدينا ويليام نافار يرفع يده. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[William Navarre]: ويليام نافارا، 108 شارع بيدفورد، شقة 1ب. أريد فقط أن أقول إنني أحب هذا المشروع. ما أريد التعليق عليه بشكل خاص هو التأثير الهائل الذي أحدثته. كل شيء على ما يرام. أريد فقط أن أتحدث عن تقسيم وحدتين إلى ثلاث وحدات. أعتقد أن هذا أمر منطقي بالنظر إلى وضعنا العقاري. تساهم مشاريع الإسكان في بعض الإحصائيات، ويتقلص مخزون المساكن في ميدفورد، كما هو الحال في جميع أنحاء البلاد. وأود أيضًا أن أقول إنني سعيد برؤية المشروع الأول يستفيد من الحد الأدنى من مواقف السيارات بالقرب من محطات النقل العام. هذا مثير للاهتمام للغاية. شكرا لك، هذا كان تقييمي.
[Mike Caldera]: شكرا لك ثم رأيت في الدردشة أن كارولين سميث تريد التحدث. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[EO-vAhUJAKo_SPEAKER_18]: ជំរាបសួរ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Carolyn Smith ហើយអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺ 104 Golden, Medford ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាចម្បងលើសំបុត្រដែលខ្ញុំបានជួយផ្ញើ ហើយថាខ្ញុំជឿថាក្រុមប្រឹក្សាតំបន់បានពិនិត្យ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំមិនបានឮអ្វីនៅទីនេះទេដែលនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះសម្រាប់ ex gratia ក្រោមជំពូកទី 48 ផ្នែកទី 10 នៃច្បាប់ទូទៅ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ថា រូបរាងរបស់រចនាសម្ព័ន្ធមានលក្ខណៈប្លែក និងដើមក៏ដោយ ខ្ញុំមិនបានឃើញអ្វីពីបេក្ខជនដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចធ្វើបាននោះទេ។ បោះឆ្នោត និងអនុម័តការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ផ្នែកទី 10 តម្រូវឱ្យដីមានលក្ខខណ្ឌពិសេស រូបរាង ឬសណ្ឋានដី ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់តំបន់ទាំងមូល។ ខ្ញុំមិនឃើញមានអ្វីកើតឡើងជាមួយបេក្ខជនម្នាក់នេះក្រៅពីការតឹងតែងខ្លាំងពេកទេ។ ខ្ញុំគិតថា បើអ្នកគ្រាន់តែមើលទៅតំបន់ទូទៅ ទទឹងមើលទៅជាស្តង់ដារណាស់។ ម្យ៉ាងទៀតវាប៉ះពាល់ដល់ផ្ទៃស្រុកទាំងមូល។ អំពីការបង្វិលក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮប្រធានាធិបតីនិយាយថានឹងមិនមានជម្លោះទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានគ្រួសារបី។ ការបង្ក្រាបបានកើនឡើងប្រហែល 10 ហ្វីត។ ឥឡូវនេះវាមានប្រវែងត្រឹមតែ 2.7 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចងចាំបានត្រឹមត្រូវប្រសិនបើអ្នកក្លាយជាគ្រួសារដែលមាន 3 នាក់នោះគុណវិបត្តិដែលបានលុបចោលនឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 3 ម៉ែត្រ។ ចំណុចមួយទៀត៖ រូបរាងរបស់អាគារខ្លួនឯងមិនមែនជាហេតុផលដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាស្មារតីនៃទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធនឹងត្រូវបានពិចារណាប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌដី រូបរាងដី ឬសណ្ឋានដីទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដែលលើសពីអ្វីដែលអាចសាងសង់នៅលើដី។ សម្រាប់ខ្ញុំ បើក្រឡេកមើលដីនៅជាប់គ្នា ខ្ញុំមិនគិតថាផ្ទះទាំងនេះចាស់ទាំងអស់ទេ។ អ្នកមានផ្ទះពិតប្រាកដមួយនៅតាមផ្លូវ អ្នកដឹងទេ វាជាចតុកោណកែងធម្មតា។ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់គឺខ្ញុំមិនឃើញមានការលំបាកណាមួយសម្រាប់បេក្ខជនឡើយ។ ឥឡូវគ្រួសារមានគ្នាពីរនាក់ហើយអាចរកចំណូលបាន។ ការលំបាកតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានឃើញអ្នកស្នើសុំលើកឡើងគឺថា ច្បាប់គឺសមរម្យជាងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានគ្នា 3 នាក់ ដែលខ្ញុំមិនចាំបាច់យល់ព្រម។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ខ្ញុំមិនមានឱកាសបង្ហាញវាទៅមេធាវីរបស់ដើមបណ្តឹងទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមានចំណេះដឹងនេះទេ។ E. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលមេធាវីរបស់ដើមបណ្តឹងបាននិយាយអំពីអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារនៅក្បែរនោះគឺជាបញ្ហាមួយ ពីព្រោះមនុស្សអាចឃើញសំឡេងរោទិ៍ចំនួនបួននឹងរលត់ទៅប្រាំបួនប្លុក។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំប្រាថ្នាថាខ្ញុំមានប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកល្អជាង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះមិនមែនជាការធានាថាអ្នកនឹងជៀសវាងការខូចខាតដល់អ្នកជិតខាងនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាធំ។ កន្លែងនេះចង្អៀតណាស់ ដីទាំងអស់នេះចង្អៀត ភ្លើងជាបញ្ហាធំ សុខភាព និងសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សនៅក្នុងអគារជុំវិញ។ ទីបំផុតខ្ញុំនឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងព្រលឹង mutant ដែលពិតជាប្លែក និងប្លែកខ្លាំងណាស់។ ការចែកចាយបាច់មិនមានលក្ខណៈពិសេស ឬពិសេសសម្រាប់បាច់នេះទេ។ ហើយអាគារខ្លួនឯងគឺចម្លែក។ នោះហើយជាពេលដែលម្ចាស់ដែលអាចសាងសង់ផ្ទះសាមញ្ញបានសម្រេចចិត្តសាងសង់ផ្ទះតែមួយគត់។ ដូច្នេះរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ អ្នកដឹងទេថាត្រូវបានអនុម័ត និងបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកដឹង ដើម្បីរក្សា និងព្យាយាមកែលម្អសង្កាត់ និងកន្លែងក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងងាកចេញពីនោះ។ នៅពេលដែលខ្ញុំស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអនុវត្តតាមសេចក្តីព្រាងមាត្រា 10 ហើយខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Mike Caldera]: شكرا لك في الواقع، ما أقوله هو أنني أعتقد أن هذا مكان جيد لساحة جانبية. لذلك فإن هذا استمرار للفوضى القائمة. هذا لا يغير الراحة التي أحتاجها بشدة، أريد فقط أن أعترف بأنني كنت مختلفًا. فلماذا لا هذا؟ في القسم 5.3 من لوائح تقسيم المناطق، تتضمن التغييرات المسموح بها في القسم 5.3.1 تغييرات على الهياكل غير المطابقة أو المعفاة. تذكر أنني أحضرت الشيء الخطأ. مثالي. نعم، يجوز لقسم المحاكمة إصدار تصريح خاص بموجب هذا القسم لبناء أو توسيع أو تعديل أو استبدال الهياكل غير المطابقة إذا قررت أن إعادة البناء أو التوسع أو التعديل أو التغيير لن تسبب ضررًا أكبر للجمهور من الهياكل غير المطابقة الحالية. ثم يمكننا أن نرى. التعديلات والتغييرات ضرورية فقط عند إنشاء حالات عدم توافق جديدة. لذلك، دعونا ننتقل إلى القسم الخاص. الترخيص القياسي لهذا، ولكني أوافق، وأعترف أنني كنت مختلفًا، لذا شكرًا لك على توضيح ذلك لي. حسنًا، أرى في الدردشة أن توني سيلفسترو يريد التحدث أيضًا. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[ir8Km2ErkFk_SPEAKER_01]: مرحبًا، اسمي توني سيلفسترو وأعيش في 5 شارع رويال، ميثود ماس. كنت أرى هذا المنزل من منزلي المقابل للحديقة وكان يسبب قلقًا للجيران. أنا سعيد جدًا لأن هذا المشروع قد أتى بثماره، فهو منزل تاريخي. هذه منطقة تاريخية. عندما تم بيع منزل الدكتور لانيجان قبل 25 عامًا، كان في حالة خراب. لقد قطعوا كل شيء. هذه عائلة مكونة من شخصين. لا أعرف أحداً يعيش هناك. كثير من الناس عاشوا هناك. أريد أن يحدث هذا المشروع. أعني أنني رأيت المسيحية في السبت. لقد كان رجلاً طيبًا في القلب. سيكون أمرا رائعا إذا كنت تستطيع رؤية هذا. أشعر أنني بحالة جيدة جدًا لوجودي هناك وأحب جبهته. قام بتنظيف الحديقة وكل شيء. هذا ما أقصده، أتمنى حقًا أن توافقوا على هذا المشروع.
[Mike Caldera]: شكرا لك هل لدينا أي أفراد آخرين من الجمهور يريدون التحدث عن هذا؟
[Denis MacDougall]: آسف سيدي الرئيس. خلال المؤتمر، تلقيت بريدًا إلكترونيًا من شخص ما في الشارع. ثم سأقرأه لبضع دقائق. هذه من سوزان سميث، 29 شارع جورج. ما يقلقني هو أن مواقف السيارات المكونة من ثلاثة طوابق والمخصصة للمشروع الجديد المقترح ليست جيدة جدًا. ونتيجة لذلك، تصبح مواقف السيارات في الشوارع ضيقة ولن يكون المبنى المكون من ثلاث شقق مزدحمًا. تمتلك الأسرة المتوسطة في ماساتشوستس 1.9 سيارة. شكرا سوزان سميث.
[Mike Caldera]: شكرا لك لذلك، كما هو مذكور أعلاه، فإن العقارات الواقعة بالقرب من المناطق ذات الازدحام الشديد سيكون لها متطلبات أقل لوقوف السيارات بموجب لوائح تقسيم المناطق الجديدة في ميدفورد. لذلك، أفهم أن هذا المشروع لا يتطلب تصريح وقوف السيارات. وأعتقد أننا تلقينا أيضًا رسالة في وقت سابق من سوزان سميث، والتي أعتقد أن كارولين سميث كانت تشير إليها. وهي في حدود صفحتين ونصف. أنا ضد هذا المشروع لعدة أسباب. كما تلقينا بعض الدعم من السكان المحليين. هل هناك رأي عام مختلف؟ حسنًا، الرئيس ينتظر اقتراحًا بإغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وبدء المناقشة.
[Andre Leroux]: اقتراح بإغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وإعادة فتح الجلسة للنظر فيها. هل لدي واحدة ثانية؟
[Mike Caldera]: الاثنين. حسنا، دعونا نتصل أندرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. بيث؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ هذا صحيح. الجزء العام من جلسة الاستماع مغلق أمام الجمهور. المحامي ديزموند، رأيت رد فعلك. ماذا أقول قبل الولادة؟
[Kathleen Desmond]: هل يمكنك أن تخبرنا قليلاً عن الخطبة التي تناولت باتريشيا سميث وابنتها؟ نعم، نحن نعترض في الرسائل التي نرسلها.
[Mike Caldera]: لذلك سنكمل جلسات الاستماع العامة على أية حال، لا أتوقع أي مناقشات، ولكن إذا كنت تريد، يرجى التأكيد لا يهم ما تسأل.
[Kathleen Desmond]: بالتأكيد. أعتقد أنه من المهم إثبات أنها كذلك. يقع سميث في منطقة مختلفة عن العقار الحالي. يقع العقار الخاص بك في SF2 وهو عبارة عن مبنى سكني، وإلا ستكون القواعد مختلفة قليلاً. وكما تعلمون، فيما يتعلق بكثافة الهيكل، أعتقد أن الهيكل رائع، وتشير بعض التعليقات العامة إلى أنه يوجد بالفعل الكثير من الأشخاص هناك. أعتقد أن وجود ثلاث شقق منفصلة يمكن أن يقلل هذه المشكلة حقًا مقارنة بمنزل كبير متعدد الغرف حيث لا يتم تخصيص غرفة واحدة كمطبخ أو غرفة طعام. سأترك الأمر عند هذا الحد. ولكن هنا تعليقي اثنين حول هذه المسألة.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. لذلك ننظر إلى رأي المجلس. نعم، نحن متماثلون، لأن الناس يبحثون عن أي نوع من التحرر. سيتعين علينا أن نمر بكل هذا. حسنا، ولكن لماذا لا؟ ولذلك، هناك حاجة إلى ثلاثة تغييرات. ولذلك تبقى المعايير كما هي في الحالة السابقة: حالة الأرض، شكل المبنى أو تضاريسه، التنفيذ الحرفي الذي سيسبب صعوبات. في الواقع، يمكن منحها دون تمييز شديد أو دعم كبير للقانون المقترح. وهذا هو المعيار لجميع الثلاثة. يمكننا مناقشة هذه المشكلة بشكل فردي باستخدام قرارات محددة مثل نماذج الكشف. أي أنها لن تجلب ضررًا للمجتمع أكثر من الإساءة الحالية. ومع ذلك، نعم. لماذا لا نتحدث عن الرؤوس أولاً؟ أريد أن أسمع ما سيقوله الكونجرس، وبعد ذلك يمكننا مناقشة إجراءات الإنقاذ الفردية اللازمة.
[Andre Leroux]: يمكنني أن أذكر بعض النقاط البسيطة التي تهمني بشكل خاص. حسنًا، إحداها، نظرًا لأنها شقة وليست شقة، أعتقد أن الغرض مناسب لمنطقة ميدفورد الحالية. أعتقد أيضًا أنني في حيرة من أمري لأن اللوائح المحيطة تتغير نظرًا لأن مساحة المبنى لم تتغير، ولكن أعتقد أنني لا أرى أي تأثير على المجتمع. في الواقع، أرى العديد من الفوائد الإيجابية في تحسين هذا التراث التاريخي والحفاظ عليه، وترميمه على المدى الطويل.
[Adam Hurtubise]: شكرا أندرو. هل لدى المجلس أي اقتراحات أخرى؟
[Unidentified]: وأنا أتفق أيضًا مع تعليق أندريه. أعتقد أنه سيجلب فوائد إيجابية للبيئة.
[Adam Hurtubise]: إيفيت. هل لديك أي أفكار؟
[Yvette Velez]: لا، لا مزيد من الأفكار. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. هذا صحيح. آسف لإزعاجك. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. مرحبًا! أما بالنسبة للسكان، على الرغم من أنني كنت قلقًا بعض الشيء بشأن التحسن العام في هذا الجزء من المنطقة، إلا أنني كنت أعلم أن المشكلة يمكن حلها.
[Andre Leroux]: أريد أن أؤكد على هذا التطور، بقدر ما أفهمه، إذا أخطأت في تفسيره، فهناك مكان له. انها مثل وقوف السيارات الموازية. لذلك ليس التركيز والفضاء. هناك حوالي سيارتين في المرآب. حتى تتمكن من القيادة والوقوف الموازي في المكان.
[Yvette Velez]: شكرا لأندرو لتأكيد هذا بالنسبة لي.
[Andre Leroux]: شيء آخر أود التعليق عليه هو أنني أعتقد أن وجهة نظرك بشأن الحريق صحيحة، ولكن أعتقد أنها تحسن لأنه سيكون هناك نظام رشاشات حريق في العقار. لذلك أعتقد أنه مهم.
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា គំនិតទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺថា គម្រោងនេះហាក់ដូចជានៅតែស្មោះត្រង់នឹងលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារ។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលឃើញអគារដែលមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្របែបនេះត្រូវបានស្ដារឡើងវិញតាមរបៀបដែលសមស្របតាមសម័យកាល ជាពិសេសនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តលើការរចនាផ្សេងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើង។ ប្រើពាក្យមុន។ ខ្ញុំក៏ជឿដែរថា យើងអាចបំពេញតាមស្តង់ដារច្បាប់តាមករណីនីមួយៗ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយ។ ដូច្នេះសម្រាប់គាត់ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានអនុម័ត យើងត្រូវបង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូរគឺចាំបាច់ដោយសារតែកាលៈទេសៈទាក់ទងនឹងស្ថានភាពដី ទម្រង់ ឬសណ្ឋានដី ឬអគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ ព្រោះទស្សនិកជនធ្លាប់សួររឿងនេះពីមុនមក រចនាសម្ព័ន្ធជាកត្តាមួយក្នុងនោះ មិនថាតួនាទីរបស់អ្នកឬ លក្ខណៈសក្តានុពល។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវភ្ជាប់ការសង្គ្រោះ ឬទាមទារសំណងជាចាំបាច់ ស្ថានភាពដែលពាក់ព័ន្ធនឹងជំនួយជាក់ស្តែងដែលកំពុងត្រូវបានស្នើសុំ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែនិយាយថា "ហេ នេះចម្លែក" បាច់នេះគឺមិនធម្មតានៅក្នុងការគោរពមួយចំនួនវាពិបាកក្នុងការបំពេញតាមតម្រូវការទំហំនេះ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីទទឹងដីវិញគឺតូចចង្អៀត។ នោះជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ហើយវាវែងដូច្នេះវាតូចចង្អៀតនិងវែង។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមនាំយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះត្រឡប់ទៅកន្លែងបើកចំហដែលមាន ជាទូទៅ វាលលំហគឺបើកចំហជាង។ វាបង្ហាញថាសមត្ថភាពដែលមានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់គឺតិចជាងដែនកំណត់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃវាទាក់ទងនឹងចម្ងាយពីរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់។ នេះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ។ ក្រោយមកទៀតនៅក្នុងតំបន់ តាមខ្ញុំដឹងដីនេះមានពីរគ្រួសារនៅផ្នែកទីមួយ និងបីគ្រួសារលើដីដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។ ជាទូទៅ ស្ថានភាពនៅទីនេះគឺប្លែក ដីឡូត៍ផ្សេងទៀតដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលគ្នានៅក្នុងសង្កាត់មានផ្ទះបីគ្រួសាររួចហើយ។ ហើយខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថា ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សា យើងមិនគួរគិតលើសពីចំណុចអន្តរកាលនោះទេ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផ្លូវ George អនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារតែពីរប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផ្លូវ George អនុញ្ញាតតែផ្ទះល្វែងមួយប៉ុណ្ណោះ។ បាទ ទាំងនេះគឺជារបស់តែមួយគត់។ នេះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាបំរែបំរួលទាំងបីដែលបានស្នើសុំនៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្តាប់យោបល់របស់ក្រុមប្រឹក្សាលើរឿងនេះ។ យើងជឿថាមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់វ៉ារ្យ៉ង់ទាំងបីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីនេះវាជាចម្បងអំពីទ្រង់ទ្រាយបាច់។ ដូច្នេះវាវែងនិងចង្អៀត។ ដូច្នេះហើយ រចនាសម្ព័ន និងភាពប្លែករបស់វា គឺអាផាតមិនពីរគ្រួសារ និងដីឡូតិ៍នៃតំបន់ដូចគ្នា ដែលអាផាតមិនបីគ្រួសារស្ថិតនៅ។ តើក្រុមប្រឹក្សាគិតយ៉ាងណា?
[Andre Leroux]: حسنًا، أعتقد أن هناك جانبًا آخر للصعوبة أود التأكيد عليه. أفهم ما يقوله سميث حول سبب كون هذه صعوبة خاصة مقارنة بالصعوبات الأخرى. لكن وجهة نظري هي أن هذا موقف شائع في المجتمعات التاريخية، وأعتقد أن حقيقة أن المباني الموجودة في هذه المواقع الخاصة يتم نقلها لأنها لا تتناسب مع الموقع الحالي وتم بناؤها عندما لم يعد هذا الموقع قابلاً للحياة، وأعتقد أن هذا يجعل الأمر صعبًا على المالكين الحاليين. بالطبع، في رأيي، التقسيم مناسب لهذا المشروع، وأعتقد أنه صعب ومستحيل. عند بناء مبنى سكني من ثلاث شقق في منطقة صغيرة، يتم أخذ ما تم إنجازه تاريخياً وما تم بناؤه هناك وما تم توريثه في الاعتبار. أعتقد أنه سيكون أكثر خطورة على المجتمع إذا تم هدمه وبناء مبنى جديد.
[Mike Caldera]: شكرا أندرو. نعم، ليس لدي أي مشاكل. أنا أتفق معك. هل لدى المجلس أي طلبات أخرى بخصوص صعوبات أو حالات المساعدة والتوظيف؟ مثالي. حسنا، في هذه الحالة هناك. وكما قلت، هذا هو مكان وجهة نظري. وفقا لأندري، فإن الصعوبات هنا حقيقية. أنت تعيش في شقة ليست قريبة، ولديك ثلاث مجموعات عائلية على نفس قطعة الأرض، ولن تسمح لمالك العقار ببناء أي شيء من هذا القبيل. أعتقد أن الأمر صعب. والتغيير ضروري. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه بالإضافة إلى انتهاك المقياس، هناك أيضًا انتقال من عائلة مكونة من شخصين إلى عائلة مكونة من ثلاثة أفراد. النقطة الأخيرة هي أن التدابير المطلوبة يمكن اتخاذها دون المساس بالمصلحة العامة ودون إبطال أو تدمير معنى أو غرض القانون أو اللائحة. إذن ما رأي الناس في هذا؟
[Andre Leroux]: حسنًا، آسف لأني قلت ذلك. لذلك سأترك الأمر بمفرده. لن أكرر هذا مرة أخرى.
[Mike Caldera]: حسنًا، أعني أن ما يهمني هنا هو الدعم التاريخي للجنة. أعطاني شيئا. خذ بعض الراحة، لأنه بشكل عام، أعتقد أننا بحاجة إلى توخي الحذر الشديد عند تفسير هذه الخسارة المهمة عندما يتعلق الأمر بالمباني التاريخية. أعني أنه مثل تجديد كامل للمبنى. حتى أنها مصنوعة حسب الذوق. لقد تم تضمينه في المنطقة التاريخية، وهو ما أعرف أنه لم يكن من السهل القيام به. من وجهة نظر معمارية. هذا مبنى سكني. ما يسمح به القانون. لذلك أنا بالتأكيد لا أعتقد أنه مخالف للقانون أو له تأثير كبير على المجتمع. هل هناك أي أفكار أخرى؟
[Andre Leroux]: وكما قلت، أعتقد أن هناك الكثير من الفوائد هنا. أعتقد أن هذا الخيار أكثر خطورة على المجتمع. هذا جزء كبير من الطريق الرئيسي وأعتقد أنه يستحق تجديد المنطقة.
[Mike Caldera]: مثالي. ومن ثم، إذا لم يكن هناك تعليق آخر على هذه المواضيع، فالتعليق الأخير هو أن المعيار مختلف فيما يتعلق بالتصاريح الخاصة لإجراء التعديلات في المباني غير المتوافقة. أي أنه يجوز لقسم المحاكمة إصدار تصريح خاص بموجب هذا القسم لإعادة تطوير أو توسيع أو تغيير أو تغيير الهياكل غير المطابقة إذا قررت أن إعادة البناء أو التوسع أو التعديل أو التغيير لن تسبب ضررًا أكبر للجمهور من الهياكل غير المطابقة الحالية. إذن هنا لدينا تغييرات. المباني القائمة في الفناء. علامات إضافية لعدم الامتثال. المسارات لا تتغير. التغيير ضروري فقط في حالة ظهور عدم امتثال جديد. لذا نعم، هذا القانون ليس خطيرًا جدًا على المجتمع. ما رأيك في ثلاث حالات اغتصاب في الفناء القريب من المنزل؟ هل سيزيد التعدي على الشوارع الخلفية من تهديد المجتمع نتيجة لهذه التغييرات؟
[Andre Leroux]: ومرة أخرى، أعتقد أن ما يتم تنظيمه يتغير. هذا ليس مبنى. ثم أنت راض. لا أرى أي ضرر آخر لأن المبنى نفسه لم يتغير. أنا موافق.
[Mike Caldera]: هذا صحيح. أعني أن هذا المبنى هو بالضبط ذلك. زيادة الارتفاع قليلا. لكن ليس أنا. لذلك أريد أن أعترف بأن بعض المباني السكنية قد يكون لها ساحة جانبية مختلفة. لكن هنا، نعم، ما زالوا صادقين مع البصمة المعمارية. لا أعرف حقًا لماذا خلقت أي شيء. فالخطر على المصلحة العامة أكبر من مخالفة القوانين القائمة. ولا يقل هيكله المركزي أهمية، مع تغييرات طفيفة فقط، ويقع على نفس المسافة من المباني المجاورة. لذلك لا أعتقد أن ذلك سيؤثر على المجتمع بعد الآن. حسنًا، أعتقد أن لدينا فرصة للحديث عن جميع المواضيع. لذا فإن التضاريس التي تبحث عنها هنا هي اختلافات لأنني، آسف، قمت بإعداد الكثير من الأشياء، بما في ذلك الكثير من المربعات، ومساحة كبيرة، ومساحة كبيرة مفتوحة، ثم كان هناك تصريح خاص. للساحة الجانبية. الرئيس ينتظر التغيير
[Andre Leroux]: اعرض الموافقة على نسخة مما قلته للتو. ليس لدي ذلك أمامي. بالنسبة للعديد من الغرف، تكون المساحة كبيرة جدًا ومفتوحة جدًا. شكرا لك عرض متعدد الأبعاد ومساحة كبيرة. ثم تصريح خاص لقطعة أرض شخصية؟ فهل يجب علينا التصويت بشكل فردي؟ سأفعل ذلك بشكل مختلف.
[Mike Caldera]: نعم، هذا أنت. لذلك يمكننا أن نفعل ذلك، يمكننا تقسيمها بالطريقة التي نريدها. لذلك يمكنك التصويت لكل شيء، أو يمكننا القيام بذلك بشكل منفصل.
[Andre Leroux]: أنا سعيد جدًا لأننا فعلنا هذا معًا. والتماس الموافقة على تصريح خاص لنزول الفناء. هل لدي واحدة ثانية؟ سأكون الثاني.
[Mike Caldera]: حسنا، دعونا نتصل ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: أندرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، تم قبول الحساسية والأذونات الخاصة. تهانينا، لديك مشروع شخصي. حضرة المحامي ديزموند، لا يمكننا سماع أي شيء في هذا الوقت.
[Kathleen Desmond]: ربما فعلت... آسف للمشكلة الفنية التي واجهتها هذا المساء والتي انتهى بها الأمر بسبب اضطراري إلى سحب السلك والضغط على الميكروفون. لذلك أعتذر عن كل هذا. لقد وجدت سلك الطاقة ولم تختف الشاشة. لذلك كان النجاح. شكرًا لك.
[Mike Caldera]: شكرا للجميع. هل تريد تجربة كتابة الحل؟
[Kathleen Desmond]: قطعاً.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. شكرا ونتمنى لك التوفيق. شكرا للجميع. حسنًا، مشروع دينيس التالي.
[Denis MacDougall]: نعم. القضية رقم 22. شارع ويلفريد. الدفعة الأولى، 2023-2007 يجب على المتقدمين وأصحاب الأعمال في جينيفر الإشارة إلى أن لي يطلب من منطقة العاصمة (الفصل 94) بناء سقف على السطح الأمامي لـ 22 شارع ويلسون، وهو مسكن لأسرة واحدة، وهو أمر غير مسموح به بسبب عدم كفاية الحواجز الأمامية.
[Mike Caldera]: شكرا لك دينيس. كما رأيت جان جولي هناك. يرجى الاستمرار.
[SPEAKER_12]: ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. الجميع. هل حان الوقت لكي أتحدث؟
[Mike Caldera]: نعم، ستتاح لنا الفرصة لمراجعة طلبك، ولكن إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك تقديم عرض تقديمي قصير لتعريفنا بالبرنامج.
[SPEAKER_12]: بالطبع سأبقيها صغيرة. لذا، المنزل الذي أعيش فيه الآن، ويلسون 22، ينتمي إلى أجدادي المتوفين. والدتي وإخوتها يعتنون بالمنزل. في عام 2018، بعناه أنا وابنتي، وعشنا هناك لعدة سنوات وقررنا تجديد المنزل دون هدمه، لأن جدي بنى المنزل وحفر الأساس وهذا كل شيء. لذلك سأظل أتقدم بطلب وأواصل عملية الحصول على التصريح للبدء في تجديد الطابق الأول ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح ثانٍ لتجديد الطابق الثاني. بعد بناء الطابق الثاني، قررت إزالة هيكل الشرفة الأمامية وتوسيعها وإنشاء شرفة لإضفاء الجمال على المنزل. كنت أعلم أنني كنت بجوار هذا الطريق، لكن جميع المنازل هناك بنيت في شارع ويلسون. ما أفعله في منزلي يجعله ممتعًا من الناحية الجمالية ويجعل الحي أفضل. كان جدي محظوظاً لأنه عندما اشتراها كانت قطعة أرض كبيرة. ومع ذلك، هناك رفوف في كل مكان، بما في ذلك في الطابق السفلي من منزلي. تم رفع أجزاء من الطابق السفلي الخاص بي لأنه تم حفر الفائض يدويًا. ولهذا السبب طلبت إجراء تغييرات لأن اقتراحي الأصلي كان يتضمن مظلة للمزرعة ولكن تمت الموافقة عليها بدون المظلة. وهذا سيعطي انطباع بوجود سقف أمام المنزل وبدون سقف سيبدو أكثر جاذبية لذا أقترح تركيب سقف على الطراز الحديث أمام المنزل لتعزيز المظهر. هذا كل شيء.
[Mike Caldera]: شكرا لك لذلك، بناء على طلبه، جاء بالعديد من مشاريع البناء. من فضلك قل لي ماذا تريد أن تفعل؟
[SPEAKER_12]: واثق حقا. لا أعرف إذا كان بإمكاني مشاركة هذا.
[Adam Hurtubise]: الآن أنت.
[SPEAKER_12]: إن التواجد مع مضيف مشارك يمنحني قوة كبيرة. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا.
[SPEAKER_01]: عرض سطح المكتب الأساسي. لماذا لم تغادر؟
[Adam Hurtubise]: الله، انظر.
[Denis MacDougall]: جين، أستطيع أن أخبرهم إذا أردت، ومن ثم يمكنك أن تخبريني.
[SPEAKER_12]: مدهش. لا أتذكر الآن لماذا ظهر دينيس أمامي، لكن كان لدي خطة في المقام الأول.
[SPEAKER_01]: دعونا نرى
[SPEAKER_12]: حسنًا، إذا كنت تريد النزول، فلا بأس. هل يمكنك فعل ذلك؟ هذه صورة لجانب منزلي، خلف منزلي، الصورة في أسفل اليمين هي صالة العرض القديمة، وهي عبارة عن مبنى مغلق ولكن لم يتم استخدامه بعد. حسنًا، هدفي هو استغلال هذه المساحة وزيادة طول منزلي مع الحفاظ على نفس العرض وإضافة السقف. لذلك لم أكن أعتقد أنني أريد أن أجعلها أكبر. يبلغ حجمها أربعة أمتار فقط، لذا فهي لا تزال صغيرة، لكن التصميم الجديد الذي ابتكره المهندس المعماري ربما يكون تصميمًا منفصلاً، تصميم بسقف في الأسفل، والتصميم الجديد لا يحتوي على سقف، بل مجرد شرفة. يبدو وكأنه الفناء الخلفي. الآن بعد أن انتقلت من منزل مكون من طابق واحد بسقف صغير إلى منزل مكون من طابقين بسقف يمكن الوصول إليه بالكامل، تبدو ساحتي الآن كبيرة جدًا. لذلك فإن المظلات والأسقف لن تؤدي إلا إلى إفساد واجهة المنزل. لذا فإن ما إذا كان هذا منطقيًا أم لا غير واضح.
[Mike Caldera]: نعم، سؤال التأكيد هو فقط للتأكد من أنني أفهم وأجعل الأمر يبدو وكأنني أفهم. تقع السقيفة المغطاة الآن أيضًا أمام الشرفة وقد خضعت منذ ذلك الحين لعدد من التجديدات. لست متأكدًا من متى تمت إزالة المكتبة أو ما هو وضعها الحالي، ولكن هناك خطط يمكن الموافقة عليها بالكامل ولكنها لن تحدث. السقف، ولكن كل ما عليك فعله هو تغطيته كما فعلت عندما بدأت في بناء السقيفة لأول مرة. لذا؟
[SPEAKER_12]: أعتقد ذلك. أعتقد أن ما قلته هو الصحيح. أود حقاً أن أشارككم هذه الصورة. هذا صحيح، تمت إزالة الشرفة لأنها تمت الموافقة عليها في تصميمي الأصلي. ثم عندما أتيت بتصريح ثانٍ لإكمال توسعة الطابق الثاني، تم إلغاؤه. كان علي أن أضع الصورة بدون سقف. وأضافوا أنهم تقدموا بعد ذلك بطلب لتغيير السقف لإضافة سقف لاحقًا.
[SPEAKER_01]: أفهم. هذا صحيح.
[Andre Leroux]: مايك، يمكنني مشاركة شاشتي. أعتقد فقط أنها تبدو مثل الصورة. انها مجرد جوجل. أوه، هذا كل شيء.
[SPEAKER_12]: أنا لا أقول نعم، إنه هيكل قديم.
[Andre Leroux]: نعم، هذا بالضبط ما قيل قبل عام، في مارس 2022. أليس كذلك؟ في هذا الوقت.
[SPEAKER_12]: نعم، بدأ المشروع في أبريل 2022، وبالتحديد في نهاية أبريل، بداية مايو، حيث تمت الموافقة على جميع التصاريح.
[Unidentified]: بخير
[SPEAKER_01]: أتمنى لو كان هناك طريقة.
[Mike Caldera]: هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Andre Leroux]: نعم، الأمر بسيط جدًا 1.
[SPEAKER_12]: نعم، أتمنى ذلك. هذا الأخير صعب للغاية.
[Andre Leroux]: نعم، أعتقد أنني طلبت الاستماع إلى جميع مناقشاتنا.
[SPEAKER_12]: لم يفوتني التكبير.
[Mike Caldera]: حسنا حسنا، حسنا. لذا، كخطوة تالية، إذا لم يكن لدى المجلس المزيد من الأسئلة، فسوف يتعين علينا فتح هذا الأمر للجمهور. ثم أطفئه وفكر في الأمر مرة أخرى. دعونا نحلل القواعد القانونية. لذا، نعم، ينتظر الرئيس عريضة عامة للتعليق على جلسات الاستماع هذه.
[Unidentified]: جيم، من فضلك كن هادئا. هذا الالتماس مفتوح للتعليق العام. يؤكد. نعم، سوف نتصل.
[Adam Hurtubise]: آخر؟ هذا صحيح.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. مايك، نعم. حسنًا، نحن منفتحون على الرأي العام. يبدو أن شخصًا ما يتحدث على الهاتف. لذلك إذا أراد أي شخص ترك تعليق، يرجى نشره في الدردشة. هل يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى دينيس؟ أعتقد أنه إذا كنت على الهاتف يمكنك التقاطه وإخبارنا بذلك.
[SPEAKER_12]: أعتقد أن الجار قال أنه أرسل رسالة. لم يتمكنوا من الذهاب لأن لديهم أطفال صغار. اسمها دانييلا.
[Adam Hurtubise]: دعونا نرى. دينيس، هل لديك؟
[Denis MacDougall]: لقد قمت بإغلاق Outlook عن طريق الخطأ منذ ثانية واحدة، لذا أعتقد أنني عثرت على شيء ما، لكن دعني أتحقق. مثالي. يستغرق الأمر بعض الوقت لإعادة شحن البطارية.
[Yvette Velez]: لا مشكلة.
[Denis MacDougall]: في الواقع، سيستغرق الأمر وقتًا أطول مع فتح المزيد من الأشياء مرارًا وتكرارًا. نحن على وشك الوصول. فتح بريدي الإلكتروني عدة نوافذ.
[SPEAKER_01]: لا مشكلة.
[Unidentified]: نحن على وشك الوصول. شكرًا لك
[Mike Caldera]: دينيس فتى مشهور.
[SPEAKER_12]: هذا صحيح. تلقى دينيس الكثير من المساعدة. أوه، هل يمكنك رؤية شاشتي الآن؟
[Adam Hurtubise]: أوه نعم نستطيع.
[SPEAKER_12]: أوه، آسف، أريد أن أعرض هذه الصورة. إذن، المنزل الذي في الأعلى هو المنزل الذي بناه جدي. ثم قمت بإنشاء الصورة أدناه بزاوية زرقاء جديدة. لذلك جعلتها أكبر. أعتقد أن مجرد إضافة المزيد من المكتبات سيفيد المجتمع أكثر. كل ما تحتاجه هو شيء ذو تغطية لكسر اللعب الكبير أولاً.
[Mike Caldera]: مثالي. هذا صحيح. يبدو أنك فعلت ذلك بنفس الاهتمام. لذا؟ أو لديك.
[SPEAKER_12]: نعم، هكذا خرجت من الطابق السفلي الأصلي والطابق الأول ثم قمت ببناء الطابق الثاني. لا أريد أن أتركه لأنه لا يزال لديه الكثير من الذكريات. هذه أرض كبيرة. لذا، ما لم يكن المنزل ملكًا للعائلة، فسيقوم شخص ما بهدمه وبناء مدخل ضخم على الطراز الاستعماري في وسط المدينة، لأنني عشت هناك لفترة طويلة. حسنًا، يمكنك رؤيته هنا. هناك فناء خلفي، لكن مرة أخرى، قصة الاختطاف بأكملها موجودة هنا. لا أعرف إذا كان بإمكانك رؤيته في مرآبي، ولكن حتى المرآب نفسه تم بناؤه لأنه كله حجر. لذلك تم حفر كل ما بناه باليد.
[Denis MacDougall]: لدي بريد إلكتروني لذا سأقرأه. أنا دانيال بركة، وأعيش في 17 شارع ويلسون. لن أتمكن من حضور جلسة الاستماع يوم الخميس، لكني أود أن أعرب عن دعمي لقيام جينيفر كاربنتر ببناء سقف المعرض في 22 شارع ويلسون. نحن نعيش في 17 شارع ويلسون وأنا أؤيد عمل جين بالكامل. لم يغير تجديد منزلها حجم المنزل السابق ويسعدنا أنها تمكنت من تجديد منزلنا بشكل جميل. نأمل أن توافق على طلبك.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. مثالي. شكرا لك دينيس.
[Mike Caldera]: شكرا للمشاركة. نعم، لا أرى أي علامات تقييم أخرى، لذلك أعتقد أن هذه قد تكون العلامة الوحيدة. ولذلك، سينتظر الرئيس طلبًا لإغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وفتح الجلسة للمراجعة العامة. مؤثر جدا.
[Adam Hurtubise]: dezem. حسنًا، سوف نتصل بجيم. في.
[Mike Caldera]: الانتهاء منه؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: أندرو؟ هذا صحيح. حسنا حسنا ما رأيك؟
[Yvette Velez]: سانبل جوو. إنه التحسين بعد التحسين. سعيد لرؤية المنزل التاريخي. نعم العائلة اهتمت بالأمر. حسنا، دليل. الحافة, تدخل الفتاة كونسيبسيون ونهر ak pookisa Bagay sa yo. أعني أنه يمكنك القيام بذلك بنفسك من خلال القيام بذلك معي.
[Unidentified]: هل هناك أي أفكار أخرى؟ فهو لا يساعدك فقط على أن تبدو أكثر جمالاً، ولكنه يجفف بشرتك أيضًا. عندما تجلس تحت المطر نعم.
[Andre Leroux]: وأنا أتفق مع ما يقولون. أعتقد أن المنزل الموجود في الأمام معقول لأن الجزء الخلفي أكبر ولن يكون مختلفًا.
[Mike Caldera]: نعم، أنا أوافق. أعتقد أن هذه إضافة رائعة. موقع المنزل، المنزل الرئيسي، مساحة قطعة الأرض يبدو أنها في الطابق الأرضي. التغييرات ضرورية. عادة، إذا كان الموقع مختلفًا، فيمكن بناء الشرفة على اليمين، ولكن مستوى وموقع الهيكل الحالي سيكونان مختلفين. ولحل هذه المشكلة، فمن الصعب اقتراح التغييرات. وبدا أن جيرانه داعمون له وكان بخير. لا أعتقد أن ذلك يؤثر على المصلحة العامة أو يتعارض مع غرض القواعد. نعم، أنا أوافق. أعتقد أن الأمر بسيط جدًا بناءً على تعليق أندرو أعلاه. هذا صحيح، الرئيس ينتظر التغيير. على وجه الخصوص، اسمحوا لي أن أتعامل مع رفض الترخيص. حسنًا، إن التخلص من رفض الترخيص ليس شيئًا يجب علينا تغييره. وينتظر الرئيس بعد ذلك مدخلات بشأن التغييرات المقترحة بسبب عدم كفاية المثول أمام المحكمة. جيم. مؤثر جدا. يؤكد. فهل هذا الاقتراح مقبول أم مرفوض؟ موافقة. مثالي. والدعم. مثالي. دعونا نجري مكالمة هاتفية. ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. تهانينا. لديك شرفة مغطاة.
[SPEAKER_12]: مباشر شكرا جزيلا لكم جميعا. آمل أن تتمكن من إنهاء المكالمة الآن والعودة إلى المنزل.
[Denis MacDougall]: نعم شكرا لك. شكرا للجميع. كما ذكرت سابقًا، كتابة الحل تستغرق بعض الوقت. لقد كتبت هذا وأعطيته لك. إذا ذهبت إلى مكتب الكاتب، فإن فترة الاستئناف لا تزال 20 يومًا. لذا، كما تعلمون، يستغرق الأمر الكثير من الوقت، ولكن فقط لتكون قادرًا على القيام بذلك. سأخبرك. سيبدأ مؤقت لمدة 20 يومًا.
[SPEAKER_12]: هذا يبدو مثاليا. شكرا مرة أخرى لمساعدتكم. أنا أقدر ذلك. اتمنى لك يوم جيد
[Yvette Velez]: هل يمكننا مناقشة إعادة جدولة هذا الاجتماع؟
[Mike Caldera]: نعم نعم. هذا صحيح. لذلك كان هذا نيتي. أفتقدك. أولا سنقوم بتحديث الإدارة. سنقوم بعد ذلك بتدوين محضر الاجتماع ومناقشة القانون، بما في ذلك إمكانية تغيير الاجتماع. وهنا الثلاثة المتبقية لدينا. فهل هناك تحديث المشرف؟ أريد فقط التحقق مرة أخرى.
[Denis MacDougall]: ليس لدي أي شيء. لقد قمت للتو بمراجعة حل قديم ونحن نراجعه أيضًا. ونأمل أن يتمكن الجميع من التسجيل للمزيد في الأيام المقبلة. ثم يمكننا أن نبدأ في خفضه.
[Mike Caldera]: لكن بخلاف ذلك. أعتقد أن لدي سؤال أعتقد أنه سيتم الإجابة عليه قريبًا: هل هناك أي تقدم في العثور على شريك جديد؟ أعرف ما قيل على الهاتف.
[Denis MacDougall]: لدينا العديد من المرشحين الذين ندرسهم أنا وأليسيا، ونريد دعوة بعض الأشخاص للتحدث ثم التحدث معهم قبل الاجتماع التالي.
[Mike Caldera]: بخير
[Denis MacDougall]: أحاول التوقف. نعم نعم. آمل أن يتم تعيين شخص ما كعضو مناوب قبل جلسة الاستماع القادمة، وآمل أن يتم ذلك في جلسة الاستماع التالية. قم بإجراء تغيير حتى يكون لدينا صديقان، هذا هو الهدف. لدينا ثلاثة أشخاص، لدينا عدد قليل من الأشخاص في الاعتبار وبعد ذلك سنتحدث معهم ومن سأتصل به الآن. ثم انتظرت ظهور الزميل الثاني. هذا يقفز، لكني أشعر أنه يرفع يده. ولذلك لا ينبغي لنا أن نتدخل.
[Alicia Hunt]: وأود أن أغتنم هذه الفرصة لأشير إلى أنني أثرت هذه المسألة قبل بدء الاجتماع. أنا أعمل مع مجلس المدينة لإجراء بعض التغييرات الإدارية. يعد شيء مثل إضافة شريك ثانٍ مثاليًا لهذا الغرض. أريد فقط أن أخبر كل فرد في مجلس الإدارة أنه إذا كنت تعتقد أن هناك شيئًا يجب أن ننظر فيه، قد تنشأ عواقب غير مقصودة أو مشاكل مكلفة أثناء تنفيذ لوائح تقسيم المناطق. تأكد من إرسال نسخة بالبريد الإلكتروني إلى دينيس وسنقوم بمراجعتها. أحد الأشياء التي سنفعلها هو تعيين محامٍ للتأكد من أن كل ما نقوم به قانوني، لكننا لن نغير القسم بأكمله. لحل المشاكل الادارية . لذلك أريدك فقط أن تعرف عن هذا. إذا كان الناس مهتمين ومدركين للعقبات الإدارية التي تنشأ، فأنا على استعداد للاستماع. سيكون هناك المزيد من الحلول في المستقبل. دعونا نلقي نظرة على الأشياء التي تزعج الناس حقًا.
[Andre Leroux]: أليسيا، هل يمكنك أن تعطينا مثالاً عما تريدينه؟
[Alicia Hunt]: لذلك اسمحوا لي أن أفكر، ما هو مفقود الليلة؟ تأتي بعض الأشياء ويستفيد منها دوفر. لذا أعتقد أن الأمر كان سياسيًا بعض الشيء، ولكن في ذلك الوقت كان على أي مشروع كبير الحصول على إذن من لجنة مؤتمر نزع السلاح. الآن، بصرف النظر عما يريد تافتس فعله، إذا كان تصريح بناء، تنص القواعد على أنه يتعين عليك الحصول على تصريح خاص من لجنة مؤتمر نزع السلاح مهما كان الأمر. لا يتعلق الأمر فقط بالنظر إلى خطة موقع الويب. يتمتع مفوض البناء بسلطات تقديرية معينة. لذلك، إذا توصلوا إلى حل داخلي فقط، فلن يكون الأمر كذلك، فسيكون الأمر صعبًا للغاية. شيء آخر هو أن جميع التصاريح الخاصة عرضة للتغيير ويجب مراجعة كل تصريح خاص وتقديمه إلى مجلس إدارة القرص المضغوط. لا أعتقد أن هذا تم التخطيط له على الإطلاق. لذا فإن المشكلة هي وبطبيعة الحال، يجب تسجيل أي إذن خاص تسمعه على قرص مضغوط للوصول إليه كما هو محدد في هذا الحكم. وهنا بعض الأمثلة.
[Bill Forte]: لقد قلت بالفعل، كما تعلمون، مبنيين كبيرين في موقع واحد، يجب إزالة المساحة التجارية، ويجب إزالة المساحة التجارية. إذا كان هناك أكثر من مبنى سكني كبير، فيمكن تغيير ذلك على شكل تصريح خاص، ولكن لا بد أن ينشأ الخلاف.
[Andre Leroux]: لكن هل يحتاجون دائمًا إلى مثل هذه التغييرات؟ قم بإجراء تغييرات على القواعد.
[Alicia Hunt]: يجب عليك إكمال عملية الانفصال بأكملها. ثم يحتاجون بعد ذلك إلى تقديم توصيات إلى City Hall. ويجب تقديمه إلى مجلس مؤتمر نزع السلاح للتعليق العام عليه والاستماع إليه. يجب أن أعود إلى قاعة المدينة لجلسة استماع عامة. لكن ليس علينا الانتظار 18 شهرًا لإجراء بحث مكثف وتقييم الاستخدام في بعض المجالات. هذه هي الأشياء التي نعتقد أنه يمكننا تنميتها في غضون بضعة أشهر، مثل شهر أو بضعة أشهر. وبدلاً من الانتظار 18 شهراً لاستكمال الخطة التي نحاول وضعها، يمكننا طرحها في أواخر مايو/أيار أو أوائل يونيو/حزيران.
[Bill Forte]: أليسيا، أريد فقط أن أضيف أنني أعتقد أن ما سنفعله الآن هو رسم أول رسم للمخطط المساحي، وهو المخطط المساحي الملون الذي نعمل عليه. بخير
[Alicia Hunt]: من الناحية الفنية، يعد هذا تحديثًا إقليميًا لأننا لم نغير أي شيء. لن نقوم بتغيير تصنيف أي من باقات خدماتنا، بل سنطبقها فقط. النسخة الإلكترونية بدلاً من النسخة الورقية والمطبوعة نظيفة وواضحة.
[Andre Leroux]: TAB، Alex Weinheimerer: أحتاج إلى نسخة مطبوعة من هذا القسم، أو هل يمكنني العثور على واحدة. أعتقد أن هذا سيكون مفيدًا للغاية، لذا كنت أتساءل عما إذا كان بإمكان دينيس القدوم إلى المكتب واستلامه في أي وقت؟
[Yvette Velez]: تاب، أليكس واينهايمر:
[Bill Forte]: : أراك. TAB، مارك ماكنتاير): آسف أليسيا، لقد استعدنا للتو المخطط حتى نتمكن من الطباعة مرة أخرى. كان هناك وقت اضطررت فيه للذهاب وشراء نسخة من Staples. لدينا حاليًا مسودة ثانية من المحتمل أن يتم نشرها في نهاية الأسبوع المقبل. لا نريد نشر أي شيء حتى نتفق جميعا على ما هو صحيح. لذلك أود أن أقول أن هناك أمل، أندرو. أعني، في الأسابيع الثلاثة إلى الأربعة المقبلة، عندما يكون لدينا شيء لنقدمه. كما تعلمون، اذهب إلى مكتب رئيس البلدية، وسوف يسلم وثائقه بكل سرور إلى مكتب رئيس البلدية. متحمس جدا لهذا.
[Alicia Hunt]: حسنا أظن أنك على دراية بالخطوط القديمة بالأبيض والأسود. هذه هي الخريطة القانونية الحالية.
[Bill Forte]: نعم حسنا. لقد رسمته يدويًا للحصول على نسخة أساسية. ستخبرك أليسيا أنني أرسم كثيرًا وأبقي الخطوط كما هي. كل هذا جيد. لكن أحد المتدربين لديه يعمل مع ستيف مورس في تقييمه. ستيف الآن في منتصف مناوبته الأولى. سأقول ذلك بتحليل مختلف، وأعتقد أننا سنكون جاهزين. لا يهم حقا. في الواقع، هو في حالة جيدة جدا.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. وهذه عملية كاملة، عملية كاملة لتغيير الأقسام.
[Mike Caldera]: حسنا لذلك، العودة إلى التحديث السابق. نعم، هذا يبدو وكأنه خطة. سيكون من الرائع أن نتمكن من ترشيح شخص ما في شهر مايو، خاصة مع العلم أنه سيكون لدينا أربعة ترشيحات في شهر يونيو. ولهذا السبب نريد الخروج من هذا الوضع الذي في غيابه غير المتوقع نفقد النصاب. إذا وصلت هذه القصة إلى شهر مايو واستمرت نحن بحاجة إلى هذا وإعداد الشريك هذا مفيد جدًا. ومع ذلك، يسعدني أن أعرف أننا نقترب أكثر. حسنًا، دقيقة واحدة فقط دينيس، رأيت ما أرسلته. لا أعرف إذا كنت قد رأيت هذا، ولكن يبدو أن أندريه طلب التغيير. إنه صغير. فقط قم بإضافة الأسئلة إلى البروتوكول.
[Denis MacDougall]: نعم، في أفينيدا جوفيرنادور 93. لدي هذا وسيتم تضمينه. سأضعه هناك.
[Mike Caldera]: إذن، هل لديك الفرصة لقراءة البروتوكول؟ وبصرف النظر عن هذا التغيير، فإنها لا تزال تبدو طبيعية، أليس كذلك؟ نعم حسنا. حسنًا، الرئيس ينتظر متطلبات الموافقة على البروتوكول. يبدأ الاجتماع بعد ثلاث دقائق. نعم فعلا. ويبدو أن هذه هي محاضر اجتماعات 5 يناير و26 يناير و23 فبراير. هذا صحيح.
[Andre Leroux]: برجاء الموافقة على محضر اجتماعات 5 يناير و26 يناير و23 فبراير.
[Unidentified]: الاثنين.
[Andre Leroux]: كل شيء على ما يرام. يجب أن أقول، دعونا نتغير. مراجعة. كيف حالك يا إيفيت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ V. أندريه؟ مايك، نعم. جوو قليلا. Koulye a، ann ale nan sijè aswè a. يُقترح أن تبدأ ساعات اجتماعاتنا العادية في الساعة 6:30 صباحًا وتنتهي في أقرب وقت ممكن. وكما نعلم، قد تكون بعض هذه الاجتماعات طويلة. إذا كنت تريد ذلك: يمكنك استخدام تطبيق li nan 40 B إذا كان لديك التصميم الذي تريده، ولكن عليك إصلاحه في الوقت الحاضر. غالبًا ما يستخدمون ضميرهم على حساب الآخرين، لكنهم لا يعرفون ما الذي يتحدثون عنه. Le sa a، gen youn nan nan fen me، ak sou sa. أوه نعم. مقلاة جبلية كيسا؟ مرحباً، الطلبات تبدأ الساعة 6:30 وليس 7:30.
[Andre Leroux]: أنا مرن. أريد أن أصف الأشخاص الذين لديهم أطفال والتزامات أخرى. إذن ما هو الأفضل في نظرك؟ حتى هنا
[Unidentified]: أنا مرن.
[Yvette Velez]: إيفيت، ما رأيك؟ الآن أريد أن أمضي قدما في هذا. أعتقد أن كل شيء قد تغير. كما تعلمون، طالما أن MBTA قيد التشغيل، فليس لدي أي مشكلة. 630 جيد حقا.
[Mike Caldera]: خطير جدا. أعلم أن جيمي، على الرغم من غيابه، يبدو موافقًا. وأنا أتفق مع هذا. أعتقد نعم، أعتقد أنه سيضيف وسائل النقل حتى نتمكن من الوصول إلى هناك في الوقت المحدد، ولكن أعتقد أن الأمر يستحق ذلك إذا فعلنا ذلك قريبًا. أعتقد أن معظم أصحاب المصلحة، سواء نحن أو الموظفين أو السكان المحليين، سيكونون راضين إذا تمكنت من التقدم قليلاً.
[Andre Leroux]: نعم، أنا فقط أقول أنني أريد التأكد من أن بدء العمل مبكرًا بساعة لا يعني أننا قد نقضي ساعة إضافية في العمل.
[Mike Caldera]: صدق أو لا تصدق أندرو، أنا حقًا أحاول إصلاح هذا الأمر في أسرع وقت ممكن. لقد كبرت.
[Andre Leroux]: كما تعلمون، سننتهي في الساعة 10:30. لذا، يجب أن ننهي القصة الجديدة في الساعة التاسعة. بخير
[Yvette Velez]: حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. كنت أعلم أنني الأكبر سنًا في الغرفة، لكنني أتذكر الجلوس هناك وسماع "وقت الخمول لا يمر أبدًا". حسنا لذلك أعتقد أن كل اجتماع منذ أن كنت عضوًا في مجلس الإدارة كان مثل هذا ليس طبيعيًا، ولم يكن الأمر كذلك عندما بدأنا في الساعة 6:30 مثلما حدث عندما بدأت مترو قررت فجأة أن تصنع التاريخ. لا أعرف ماذا حدث.
[Andre Leroux]: نعم، لقد قمت بتسجيل ثلاثة أضعاف عدد البرامج التعليمية لأن 40B تحدث كل أسبوعين، هل تعلم؟
[Mike Caldera]: يمثل 140B عددًا أكبر من الاجتماعات التي تُعقد سنويًا مقارنة بالاجتماعات المنتظمة. لذا نعم. فكيف يمكنك مضاعفة عبء العمل الخاص بك؟
[Denis MacDougall]: هذا صحيح. حسنًا، هذه مجرد البداية. التالي. أعني أنني أفهم العرض التقديمي. لذلك، جزء من المشكلة هو أنه إذا أرسلنا لك إشعارًا، فيجب علينا تخصيص قدر معين من الوقت لجلسة الاستماع. لذا أحيانًا أحاول إقناع الناس بأنه يمكننا الانتظار حتى الشهر المقبل للتسجيل؟ أم يمكننا الانتظار لفترة أطول قليلا؟ لأن الموعد النهائي لعملي عادة ما يكون قبل نصف شهر. الموعد النهائي للشهر التالي يعتمد على الأسبوع السابق، وهو الأسبوع الأخير. لذلك إذا لم أحصل على شيء الأسبوع الماضي، فلن يحدث ذلك. الآن، ولكن في بعض الأحيان كما تعلمون، كما تعلمون، أعتقد، ولكن لسوء الحظ، كما تعلمون، إذا كان لدي أربعة من المعسكرين هذا الأسبوع، يمكنني أن أسأل إذا كان أي منهم يريد الانتظار لمدة شهر، لكنهم في الحقيقة لم يستطيعوا ذلك. أعني، ماذا يمكننا أن نفعل؟ إذا أراد شخص ما أن يسرع، يمكننا دائمًا وضع ذلك على جدول الأعمال، ولكن اعلم أنه في الجنة طوال الوقت، ولكن أود أن أقول إن الخيار الآخر هو أن نلتقي مرتين في الشهر، وهو ما يمكننا القيام به، أو يمكننا أن نلتقي مرتين في الشهر، وهو حقًا الخيار الوحيد.
[Yvette Velez]: ما هو الموعد النهائي الخاص بك؟ هل هذا الدين يدوم حقا؟ أو هل أفهم موعد ولادتك؟ على سبيل المثال، هل يمكننا القيام بذلك قبل أسبوعين؟ لأنه إذن لماذا نهضت، الآن هو الوقت المناسب؟
[Denis MacDougall]: في هذا الوقت. أنا أفعل العكس. يجب طباعة الإشعار الرسمي قبل أسبوعين من الاجتماع. اجتماعنا يوم الخميس، أي قبل أسبوعين. في الواقع، كان ينبغي نشر هذا في الجريدة قبل أسبوع. إنها ثلاثة أسابيع. ثم عملت بعد ثلاثة أسابيع. يمنحني هذا أسبوعًا أو أسبوعين لمحاولة مراجعة كل شيء والتأكد من أنني على اطلاع بكل شيء. كما تعلم، لأنه في بعض الأحيان تعتقد أنه برنامج كامل، ثم فجأة تبدأ في النظر إليه مرة أخرى وتعتقد أنه لم يكتمل. هذا هو ما احتاجه. يمكنني إعادتهم، ولكن في الوقت الراهن إنه أمر صعب. هذا ما تعرفه، لكن هذا ليس صحيحا. يمكنني البدء في القيام بذلك. لكني أريد أن أقول إن إيفيت بشكل خاص، أنت تعرفني منذ فترة طويلة، وأنا شخص بوهيمي إلى حد ما. لذا جربتهم أكثر قليلًا وقلت، لا، هذا ليس كل شيء. كما تعلمون، لا أستطيع ترك هذا. لكن.
[Yvette Velez]: لذلك أنا أتفق تماما، آسف لإزعاجك. أنا ملتزم بجدول زمني صارم. حسنًا، أعتقد أن الأمر قد يكون صعبًا بعض الشيء بالنسبة لك. لكني أريد أيضًا أن أتذكر أنك السكرتير وهو الذي يقوم بمعظم الأعمال الورقية. إذن من المرجح أن تلتقي مرتين في الشهر؟ أم الأفضل أن تفعل ذلك مرة واحدة في الشهر وتستكمل جميع الإجراءات الخاصة بذلك الشهر؟
[Denis MacDougall]: الشيء الجيد الوحيد في القيام بذلك مرة واحدة في الشهر هو أن هذه الأشياء تحدث مرة واحدة في الشهر بموجب القانون. لذلك إذا قمنا بذلك مرتين في الشهر، أعني أنني أستطيع القيام بذلك. إنها مجرد مسألة جداول بيانات أو شيء من هذا القبيل، وهي تحسب فقط موعد استحقاق الأشياء، وكما تعلمون، لقد وجدت شيئًا واحدًا، وكان ذلك تاريخ الاجتماع، وكان ذلك تاريخ انتهاء الصلاحية. التسوق عبر الإنترنت التسوق عبر الإنترنت معلومات عنايتك أستطيع، اسمحوا لي، اسمحوا لي أن أكون وحدي كيفية القيام بذلك ومعرفة ما إذا كان بإمكاني معرفة ما سيكون عليه الأمر. لأن هناك مشكلة أخرى وهي أن اجتماعنا يعقد يوم الخميس الأخير من الشهر. لذلك في بعض الأشهر لدي خمسة وفي بعض الأشهر لدي أربعة فقط. ثم جاء وقت الاجتماع الثاني. عطلات نهاية الأسبوع لكن منذ بضعة أشهر لم أكن أعرف، لقد تخلفت عن الركب وبدأت في الخروج. اعتقدت أن هذا كان، لكنه ليس كذلك. هذا صحيح. عطلات نهاية الأسبوع بيل، كل ما عليك قوله هو ساعة ونصف و45 دقيقة.
[Bill Forte]: مقابلة. هذا صحيح. مهلا، أنا أحبكم جميعا. رائع إنه أمر ممتع، لكن فات الأوان بالنسبة لي. مهلا، الاستماع، ليلة سعيدة. شكرا لك نعم. انتباه
[Andre Leroux]: أنا شخصياً أتمنى أن يكون من الأفضل أن يقتصر الأمر على مرة واحدة في الشهر. أعتقد أننا يجب أن نحاول إبقاء وتيرة الاجتماع بطيئة قدر الإمكان. والشيء البسيط يجعلها بسيطة وموجزة قدر الإمكان.
[Mike Caldera]: قبل ذلك، أخبرتني أليسيا أن هناك بعض المشاكل في أدوات التحكم. "الاختصارات مقدمًا"، كما أسميها، تستخدمها المجتمعات الأخرى لتسريع العملية بشكل كبير. أنا أبذل قصارى جهدي، وأنا متأكد من أن هناك فرصًا أخرى، والاجتماعات تعمل فقط على تسريع العملية، ولكن عليك تلبية جميع المعايير. نعم، استمر أيها المدير.
[Alicia Hunt]: أعتقد ذلك، دانيال، مخططنا الجديد. لقد عمل لدى ZBA في Somerville لمدة 15 عامًا وهو على دراية جيدة بكيفية التعامل مع طلبات الموظفين ومذكراتهم. أعتقد أنه من المنطقي أن يجلس مع مايك أو قف في اجتماع مجلس الإدارة وقل ما يمكنك فعله لتسريع العملية. كان الأمر كما لو أنهم مشوا 10 بنايات في حوالي ساعتين ونصف. قد لا تشعر بالارتياح تجاههم جميعًا، لكن مع بعضهم قد تقول: "أوه، هذه جوهرة، فلنشتريها". لهذا السبب أعتقد أن هذه قد تكون فكرة جيدة. في إحدى الليالي حتى الساعة 11:00 مساءً كان يجلس مع صديق يعمل على نفس الفكرة، وشاهدها على لوحة في ووترتاون، ولا أستطيع تذكر اللوحة الثالثة، المجتمع الثالث الذي كان فيه. وقد يقدم أفكارا أخرى. لذا أقترح أن الوقت لم يفت بعد لإعطائه بعض الأفكار، الكثير من الأفكار.
[Mike Caldera]: نعم، أقترح، إذا رغب مجلس الإدارة، أن ألتقي به بشكل سري في وقت ما خلال ساعات العمل العادية، وأطلب منه مشاركة التسمية وتزويد مجلس الإدارة بآخر المستجدات من الإدارة. هذا ممكن. يمكننا تطبيق بعضها من جانب واحد. قد تتطلب بعض الأشياء إجراء تغييرات على قواعدنا، لكنني أعتقد أن هذا هو النهج الأكثر فعالية. يمكنني الجلوس معه ومحاولة نشر التقرير، وإذا نجح، سأعيده إلى الاجتماع. هذا جيد. حسنًا، عظيم. لذلك نحن لسنا بحاجة إلى انتخابات تدفعنا نحو ذلك. لقد تغيرت أوقات الاجتماعات العادية. لذلك من الآن فصاعدا سيكون مجرد اجتماع عادي. وفيما يتعلق بالاجتماعات الخاصة الجديدة يمكننا مناقشتها خلال الاجتماع. وبذلك سيبدأ اجتماع مايو بعد الساعة 18:30 وينتهي الساعة 7:30. هل تبدو جميلة؟
[Unidentified]: تبدو جيدة.
[Mike Caldera]: قانوني. كل شيء على ما يرام. وينتظر الرئيس طلبات رفع الجلسة.
[Unidentified]: يرجى إنهاء الاجتماع. ثانية واحدة؟ هل أنتم جميعا موافقون؟ حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد. حظ سعيد.
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Unidentified]: فرصة. فرصة. فرصة.
[Adam Hurtubise]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Mike Caldera]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Adam Hurtubise]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.